Omskremonto.ru

Стройка журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Эвакуация на балкон

Консультации по пожарной безопасности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Аварийные выходы из квартир

Требуется ли в жилых зданиях высотой более 15 м аварийные выходы в каждой квартире через балконы?

Требуются в случаях предусмотренных нормативными документами
СП 1.13130.2009 раздел 5.4. Многоквартирные жилые дома (Ф1.3)
5.4.2. Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 кв. м; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного, должна иметь аварийный выход.
ФЗ-123 «ТРоТПБ» глава 89

6. К аварийным выходам в зданиях, сооружениях и строениях относятся выходы, которые ведут:

1) на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);

2) на переход шириной не менее 0,6 метра, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;

3) на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;» Написано наружные лестницы.;

4) непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже 4,5 метра и не выше 5 метров через окно или дверь размером не менее 0,75×1,5 метра, а также через люк размером не менее 0,6×0,8 метра. При этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк — лестницей в помещении. Уклон этих лестниц не нормируется;

5) на кровлю зданий, сооружений и строений I, II и III степеней огнестойкости классов С0 и С1 через окно или дверь размером не менее 0,75×1,5 метра, а также через люк размером не менее 0,6×0,8 метра по вертикальной или наклонной лестнице.

Комментарии (8)

Марина Черкашина Красноярск, Россия

10.01.2017 в 9:17 пп | #

Живем мы в 6-этажном жилом доме на 6-ом этаже. 2-х комнатные квартиры, в том числе и наша, имеют выход на кровлю крыши через окно. У нас 2 окна, и оба выходят на крышу. Управляющая компания хочет установить решетки на наши окна, чтобы мы не могли выходить на крышу (там я сушу белье на сушилке для белья). Законно ли это? Ведь у нас 6-ой этаж. Не противоречит ли такая установка пожарной безопасности?

Очевидно Ваша квартира расположена выше 15 метров от земли. В таком случае нормы строительного проектирования предусматривают из квартир второй эвакуационный выход в виде аварийного выхода на кровлю. Желание управляющей компании установить решётки на путях эвакуации не правомерно.

Сергей

20.03.2018 в 1:30 пп | #

ч.6 ст.89 123-ФЗ утратила силу с 12 июля 2012 года — Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.

Татьяна

01.05.2018 в 12:06 пп | #

Купили новую квартиру 11 этаж, на застекленном балконе имеется и аварийный выход в виде глухого простенка 1.2 м и аварийный люк с лестницей связывающей этажи. Мы закрыли верхний люк гипсокартоном и срезали лестницу. Теперь соседка сверху требует что бы мы открыли аварийный люк. Пожарные по жалобе соседки написали предписание открыть доступ в квартиру через этот люк. Можно ли обосновать его закрытие наличием аварийного выхода в виде глухого простенка? И что означает утрата силы ч.6 ст.89 123-ФЗ? Отсутствие необходимости в этих самых аварийных выходах?

Очевидно проектными решениями жилого многоквартирного здания предусмотрен в части второго эвакуационного выхода аварийный выход по лестницам с балкона на балкон. Такое решение является гарантом безопасности людей, предусмотренное Конституцией РФ. Нарушение проектных решений является нарушением п.33 ППР РФ. Следует выполнить предписание пожарника и вернуть всё в исходное состояние.
Утрачена сила ч.6 ст.89 123-ФЗ означает, что требование заключённое в указанной части более не применяется при проектировании зданий, но не отменяет требования к существующим зданиям.

Уважаемый Валерий! п.5.2.8.СП 31-107-2004 предусматривает наличие в квартире эвакуационного выхода и одного аварийного. Получается что моя квартира имеет эвакуационный выход в виде незадымляемой лестницы и два аварийных межбалконная лестница и глухой простенок. И как быть с конституционно предусмотренной гарантией безопасности меня и моих детей при открытом доступе из всех квартир в мою квартиру? Ссылка на п.33 ППР РФ некорректна в ней идет речь об эвакуационных путях и проходах. Лестницу на балконе никак нельзя назвать эвакуационным путем, ни по каким параметрам.

Уважаемая Татьяна! Прекрасно понимаю Ваши возмущения. Думаю, что именно в свете подобных ситуаций часть 6 ст.89 123-ФЗ и отменён. Чтобы не гадать на простенках и балконных лестницах, есть смысл в запросить в управляющей компании инструкцию по эксплуатации жилых помещений здания, где должны быть отражены вопросы эвакуации жильцов.
(п.4.4 СП 54.13330)

Татьяна

25.08.2018 в 9:35 пп | #

Живу в 9-этажном доме на 8 этаже в 1-комнатной квартире. Из жилой комнаты есть выход на соседскую лоджию с пожарной лестницей (4-комнатная квартира).
Соседи «зашили» выход на лоджию. Сказали: «Зачем вам это, тем более, что все нижние соседи люки закрыли, лестницы срезали, мы лоджию сами стеклили, крышу сделали, т.к. на последнем этаже крыши не предусмотрены…и вообще, мы консультировались с юристами — эта лоджия относится к нашей квартире». Но, как я узнала в бухгалтерии ЖЭКа, их лоджия в квартплату не входит.
Мы на свой выход на лоджию на всякий случай все же поставили балконную ПВХ дверь. Как их убедить, чтобы они «расшили» нам выход к пожарной лестнице? И точно ли лоджия их собственность? Мои домашние не курят и не бухают, чего они опасались от прошлых соседей..

В квартирах расположенных выше 15 метров должны 2 эвакуационных выхода. В случае отсутствия второй лестничной клетки, должен предусматриваться аварийный выход на балкон-отстойник или ( по-старым нормам, к наружным лестницам, ведущим в безопасную зону).
Ваши действия могут быть следующие: обратиться в региональные органы надзора по пожарной безопасности, получить у них консультацию и написать официальную жалобу.
Действия соседей можно квалифицировать как покушение на ваши права на безопасность и надеяться, что районная прокуратура потребует её удовлетворения от соседей.
Мир вашему дому.

Ольга

18.05.2019 в 2:09 пп | #

4-этажный дом. Дом 50 квартир. Дом на балансе нигде не стоит, проекта дома нет.
Горела квартира на первом этаже, как раз где выход.
Все произошло в 10 ч вечера. Мы спаслись через чердак.
У нас должна ли иметься лестница эвакуационная?
Администрация говорит не предусмотрено: » все горят», » что ж теперь».

Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 кв. м;

При одном эвакуационном выходе с этажа при общей площади квартир на этаже до 500 м2 каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м должна иметь аварийный выход.
(п.5.4.2. СП 1.13130)

В вашем случае для 4-этажного здания допускается лишь один эвакуационный выход.

Сергей Дёмин

31.08.2019 в 7:00 пп | #

Жилой дом. В нем двухуровневая квартира на 5-6 этажах с выходами в коридоры по одному на каждом уровне. Коридоры на этажах выходят на одну поэтажную лестницу. На нижнем уровне (5 этаже) имеется выход на лоджию размерами 1,20*3,28 м, на верхнем (6 этаже) — две лоджии таких же размеров. Совмещенная кровля по покрытию 6-го этажа — на отметке 17,32 м. Предельная высота здания 23,27 м.
Соблюдены ли нормы в части аварийных выходов для данной квартиры?

В части выходов с каждого уровня квартиры… требования п. 5.4.1. СП 1.13130.2009 «Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь квартиры, расположенные на двух этажах (уровнях), при высоте расположения верхнего этажа более 18 м должны иметь эвакуационные выходы с каждого этажа.»

В части выходов в одну лестничную клетку … требования п. 5.4.2 СП 1.13130.2009 «Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этаж здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 м2; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход. «

В части лоджий как аварийный выход … должны соблюдаться условия: выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию) (п. 5.4.9 СП 1.13130). Высота ограждений балконов и лоджий должна быть не менее 1,2 м (п.5.4.20 СП 1.13130).

Ульяна Яковлева. Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра АО

18.09.2019 в 3:38 пп | #

Мы живем в многоквартирном доме высотой более 15 метров, на этаже общая площадь квартир составляет 500 или немногим более квадратных метров). На этаже имеется 2 эвакуационных выхода (лестничные площадки). Хотим присоединить лоджию к жилой комнате. Считается ли она в данном случае аварийным выходом, или достаточно того, что уже имеются 2 эвакуационных выхода? В квартире лоджия одна, балкона нет.

При наличии двух эвакуационных выходов с этажа (секции) соблюдается требование п.5.4.2 СП 1.13130.2009 и п.7.2.8 СП 54.13330.2011 в части выхода в две лестничные клетки, а значит необходимости в аварийном выходе нет.

Читать еще:  Отделка балкона обоями

Иван Напуда Кемеровская область, г. Новокузнецк

22.02.2020 в 2:06 пп | #

4 квартиры панельного здания имеют по 1 балкону выходящие на фасад имеющий общую боковую стену с балконами соседей, в которых есть эвакуационные проёмы, при этом два балкона одного подъезда и два соседнего.

Имеет ли право заделывать капитально такие проёмы новый собственник любой из квартир?
Могут ли собственники крайних балконов 1 и 4 заделывать такие проёмы на свой страх и риск руководствуясь тем что балконы 2 и 3 имеют выходы в две стороны?
Может ли такие балконы заделывать собственник балконов 1 и 2 из одного подъезда, от другого подъезда?

На какой нормативный документ можно ссылаться для того, чтобы эти проходы по балконам оставались доступными для использования?
Могут ли такие проходы быть захламлёнными старыми шкафами холодильниками и прочими препятствиями и при этом формально незаделанными?
(что в случае проблем с эвакуацией можно убрать препятствие и тем самым продемонстрировать свободу использования — этот момент актуален т.к. в квартирах проживают подростки)

Такие переходы по балконам (предусмотренные проектными решениями), являются аварийными выходами. Ликвидировать такие проёмы, а также остеклять эти балконы (лоджии) жильцы не имеет право без специального согласования с органами надзорной деятельности.

В жилых зданиях запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир, остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;
(п.23-ж, -и ППР РФ в ред. Постановления Правительства РФ от 20.09.2016 N 947)

как обеспечить — аварийный выход на балконе,лоджии

Архитектура

вопрос по угловому балкону, как обеспечить п.5.38 в моей ситуации?
посоветуйте плиз — по аварийному выходу.
а также — пишется «в каждой квартире» , а если в квартире — есть 2 балкона или лоджии,
то «аварийный выход» делать на каждом или достаточно на одном?

согласно
п.5.38 пожарного ДБНа

в жилых домах секционного типа с лестничными клетками типа Ск2, в каждой квартире расположенной выше первого этажа, следует предусмотреть выход на открытый балкон со сплошным простенком не менее как 1,2 м от торца балкону к оконному (дверного ) прорезу, или не менее как 1,6 м — между застекленными прорезами, которые выходят на балкон

Аварийный выход должен быть 1 на квартиру.
Но он должен быть на том балконе, с которого возможна эвакуация (не мешают ли нижние встроено-пристроенные этажи).

Чёт я не знаю, но даже если какой-то бедолага и спрячется в углу вашего балкона от пламени, вырывающегося из обоих оконных проемов, то пожарный не сможет выковырнуть его потом оттуда — нарисуйте сами языки адского пламени и посмотрите, что поставить куда-нибудь пожарную лестницу с пожарным не возможно без поджаривания.

Сообщение от :
Там человек открывает люк и спускается.

какой люк? никаких люков нет, разве они надо? .

Сообщение от :
Вопрос просто стоял в другом — где разместить пожарный выход. Как я и говорил — по 1,2 м. Там человек открывает люк и спускается.

я недопонял о люке.

Сообщение от APXITEKTOP:
я недопонял о люке.

— А вот какой высоты/этажности ваш домик?
— А с какой максимальной высоты могут эвакуировать людей пожарные подразделения в вашем городе (какой максимальной длины у них есть лестница) ?

Ну допустим наш бедолага живет на 25м этаже.
Постояв некоторое время в углу балкона и начав задыхаться от дыма, он вспоминает, что есть другой балкон, и рискуя жизнью бежит туда!
Встает в противопожарный простенок (1,6м между окнами или 1,2м между окном и глухой стеной) и ждет спасения. А пожарная лестница недотя-яяяяяяяяяя-яяяяяяя-яяяя-яяя-яя-я-я-я-я-гивается. :-).
Конфуз выйдет.
Вот если бы был люк и под ним лестница на нижний балкон и до отметки верха пожарной лестницы.

Хотя в доме, который мы в настоящее время проектируем, люки в балконах не предусморены %-)

Сообщение от лин:
есть еще один маленький нюанс — расстояние меджу проемами в углу. Да, для одного пожарного отсека оно вроде как не нормируется, только для разных — не менее 4 м. Только какая разница — один отсек или нет, когда от огня прятаться надо

Здрасте 🙂 , дом обычная монолитная 10-ти этажка, тож люков с лесницами не делают уже года с 3 и почему возник этот вопрос у мну, потому как лет 6 занимался чисто конструктивом и оч иногода — архитектурой, сейчас еще поступил на арх. факультет, переквалифиц. в архитекторы так сказать, оказывается я как конструктор еще мало знаю 🙂 об нормативах касательно части «АР» , вот и заполняю брешь 🙂

Ща поищу инфу, где вы писали об «предусмотрено расстояние 4 метра «

Сообщение от :
Вот если бы был люк и под ним лестница на нижний балкон и до отметки верха пожарной лестницы.

Вот домушники обрадовались бы.

Сообщение от Perezz!!:
Вот домушники обрадовались бы.

Идея с люками же не случайно родилась, хоть она и не красивая и жильцы люки эти закрывают всячески.

Ну а на самом деле, сколько времени человек должен проторчать около этого простенка, будь он хоть 1,6м? Балкон на высоте 51м от отметки проезда. В арсенале пожарных подразделений — только лестницы АЛ-50.
До тех пор, пока здание не рухнет — 180минут?

Сообщение от Perezz!!:
Вот домушники обрадовались бы.

Могу только сказать, что почти ВСЕ лестницы срезают, люки заделывают. Некоторые жильцы сначала спрашивают в инете «что мне за это будет от пожнадзора», а потом срезают и заделывают независимо от ответа. О пожаре никто не беспокоится. Балконы остекляют. Случаи краж через люки известны. И получается, что данное решение служит методом прохождения согласования?

Сообщение от Perezz!!:
Все это прекрасно понимают. Я не знаю кого-то из архитекторов кто применяет сейчас такое решение аварийных выходов.

Сообщение от Perezz!!:
Я не знаю кого-то из архитекторов кто применяет сейчас такое решение аварийных выходов.

Какое решение принимать при высоте балконов выше 50 метров от уровня проезда? А если дом выше 75 метров — такие лестницы вообще есть?

Как эвакуироваться через аварийный выход с высоты, до которой не дотягивается пожарная лестница?
ОБъясните pls, не понимаю.

Сообщение от casemsot:
Какое решение принимать при высоте балконов выше 50 метров от уровня проезда? А если дом выше 75 метров — такие лестницы вообще есть?

Как эвакуироваться через аварийный выход с высоты, до которой не дотягивается пожарная лестница?
ОБъясните pls, не понимаю.

Сообщение от casemsot:
Какое решение принимать при высоте балконов выше 50 метров от уровня проезда? А если дом выше 75 метров — такие лестницы вообще есть?

Как эвакуироваться через аварийный выход с высоты, до которой не дотягивается пожарная лестница?
ОБъясните pls, не понимаю.

А есть желание понять?
1. Вопрос высоты и доступа пожарных подразделений решается на стадии проекта планировки района, на стадии разработки генплана. В Москве есть и повыше здания. Есть и техника соответствующая: лестницы и вертолёты на любую высоту.
2. Аварийный выход не предназначен для эвакуации и в расчёте на эвакуацию не принимается.

Сообщение от :
Как эвакуироваться через аварийный выход с высоты, до которой не дотягивается пожарная лестница?

Самостоятельно никак. Ждать прибытия спасателей и следовать их указаниям.

Сообщение от :
Какое решение принимать при высоте балконов выше 50 метров от уровня проезда?

Незадымляемая(ые) лестница(ы) 1-го типа + аварийный выход по СНиП 21-01 из всех квартир на высоте выше 15м.

Балкон как аварийный выход. Использование балконов и лоджий в качестве аварийных выходов.

Балкон как аварийный выход. Использование балконов и лоджий в качестве аварийных выходов.

СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»

4.2.1 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь:
помещения подвальных и цокольных этажей, предназначенные для одновременного пребывания более 15 чел.; в помещениях подвальных и цокольных этажей, предназначенных для одновременного пребывания от 6 до 15 чел., один из двух выходов допускается предусматривать непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже 4,5 метра через окно или дверь размером не менее 0,75×1,5 метра, а также через люк размером не менее 0,6×0,8 метра. При этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк — лестницей в помещении. Уклон этих лестниц не нормируется;

4.2.8 Выходы, не отвечающие требованиям, предъявляемым к эвакуационным выходам, могут рассматриваться как аварийные и предусматриваться для повышения безопасности людей при пожаре. Аварийные выходы не учитываются при эвакуации в случае пожара.

4.2.9 В технических этажах допускается предусматривать эвакуационные выходы высотой не менее 1,8 м.
Из технических этажей, предназначенных только для прокладки инженерных сетей, допускается предусматривать аварийные выходы через двери с размерами не менее 0,75×1,5 м, а также через люки с размерами не менее 0,6×0,8 м без устройства эвакуационных выходов.

4.4.11 в зданиях класса Ф1.3 секционного типа в каждой квартире, расположенной выше 4 м, следует предусматривать аварийный выход .

СП 112.13330.2011 Пожарная безопасность зданий и сооружений (СНиП 21-01-97)

6.20* К аварийным выходам также относятся:

а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);

б) выход на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;

в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;

г) выход непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже -4,5 м и не выше +5,0 м через окно или дверь с размерами не менее 0,75х1,5 м, а также через люк размерами не менее 0,6х0,8 м; при этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк — лестницей в помещении; уклон этих лестниц не нормируется;

д) выход на кровлю здания I, II и III степеней огнестойкости классов С0 и С1 через окно, дверь или люк с размерами и лестницей по «г».

ГОСТ 31471-2011 Устройства экстренного открывания дверей эвакуационных и аварийных выходов. Технические условия

3.3 аварийный (запасный) выход : Выход, предназначенный для быстрого покидания зданий, помещений в случае возникновения чрезвычайных ситуаций людьми, знакомыми с расположением выходов и их технической оснащенностью (как правило, сотрудники, работающие или постоянно находящиеся в этом здании).

ГОСТ 12.4.026-2015 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний

3.6 аварийный выход : Дверь, люк или иной выход, которые ведут на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону, используют как дополнительный выход для спасения людей, но не учитывают при оценке соответствия необходимого количества и размеров эвакуационных путей и эвакуационных выходов и которые удовлетворяют требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре.

6.1.4 Знаки пожарной безопасности (таблица К.1), размещенные на пути эвакуации, а также эвакуационные знаки безопасности (таблица Л.1) и знак безопасности ЕС 01 (таблица Л.2) должны быть выполнены с применением фотолюминесцентных материалов в соответствии с 8.2 либо иметь внутреннее или внешнее освещение от автономного или аварийного источника питания.

6.2 Правила применения знаков безопасности

Размещение знаков безопасности на воротах и дверях следует выполнять таким образом, чтобы зрительное восприятие знака не зависело от положения ворот или дверей (открыто, закрыто). Эвакуационные знаки безопасности Е 22 «Выход» и Е 23 » Аварийный выход » (таблица Л.1) следует размещать только над дверями, ведущими к выходу.

Существует три типа лестниц, по которым может осуществляться эвакуация людей:

1-й тип – внутренние, огражденные стенами и выходящие на лестничные площадки.

2-й тип – внутренние, проходящие отдельно от стен.

3-й тип – конструкции, укрепленные на внешнем фасаде здания.

Первые два типа применяются в качестве основных и запасных путей выхода из здания.

Лестницы 3-го типа используются только для эвакуации людей с верхних этажей. В некоторых случаях такие конструкции используются как второй эвакуационный выход. Такое возможно в многоэтажных зданиях с постоянным количеством рабочих не более 15 человек. Практикуется подобное и в двухэтажных домах, если там работает не более 100 человек, а в помещениях хранятся только негорючие вещества в холодном и горячем состоянии. Если в помещениях двухэтажного здания хранятся горючие материалы в твердом или жидком виде, лестницу 3-его типа можно использовать как запасной эвакуационный выход при количестве рабочих 50 человек.

Не следует путать лестницы 3-го типа с пожарными лестницами П2.

Наружные открытые лестницы (лестницы 3-го типа) — это пути эвакуации. А пожарные лестницы используются для обеспечения тушения пожара и проведения аварийно-спасательных работ и бывают двух видов:

1) П1 — вертикальные лестницы;

2) П2 — маршевые лестницы с уклоном не более 6:1.

Решение № 2-5084/2016 2-5084/2016

М-4722/2016 М-4722/2016 от 16 ноября 2016 г. по делу № 2-5084/2016

Дело № 2- 5084/2016 16 ноября 2016 года

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.,

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в города Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к Лосевой Н. С. о понуждении восстановить пути эвакуации,

ООО УК «Деком-1» (далее также – УК) обратилось в суд с иском к Лосевой Н.С. о понуждении восстановить пути эвакуации, а именно произвести за свой счет действия по восстановлению демонтированной межбалконной аварийно-эксплуатационной лестницы и заваренного/забетонированного пожарного люка в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу. В обоснование указано, что ООО УК «Деком-1» является управляющей компанией по дому 360 по проспекту Ленинградскому в г.Архангельске согласно договора управления многоквартирными домами от . Лосева Н. С. является владельцем . в г.Архангельске. В ходе неоднократных обследований балкона . в г.Архангельске было установлено, что на балконе отсутствует пожарная лестница и заварен/забетонирован пожарный люк. Ответчик не исполняет предписания о восстановлении путей эвакуации.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик Лосева Н.С., извещавшаяся надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явилась.

Ответчик неоднократно извещалась почтой по адресам регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получала. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчика гарантировали, что ответчик узнает о поступлении судебных извещений и прибудет в учреждение связи за его получением. Однако ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не являлась, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением.

Согласно пункту 3 статьи Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 15. Судебное разбирательство > Статья 167. Последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей’ target=’_blank’>167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Ответчик, неоднократно извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась в целях своевременного получения направляемых органом государственной власти (в данном случае судом) извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства ответчика корреспонденции является риском самого ответчика, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение N 1 к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 г. N 343). В соответствии с пунктами 3.2 — 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Тем самым, возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного постановления. В этой связи добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется.

Согласно актам ООО УК «Деком-1» от , , , составленным работниками ООО УК «Деком-1», вручить повестку Лосевой Н.С. не представилось возможным, так как на момент посещения ответчик по месту жительства отсутствовала. Повестка вручена – бабушке истца, которая от подписи о вручении отказалась.

Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для получения ответчиками судебных извещений.

Представитель третьего лица (Главное управление МЧС России по Архангельской области) представил заявление о рассмотрении дела без своего участия. В ранее представленном отзыве исковые требования истца поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии со статьей Раздел VIII. Управление многоквартирными домами > Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом’ target=’_blank’>161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники жилых помещений . в г.Архангельске выбрали способ управления – управление ООО УК «Деком-1».

Таким образом, ООО УК «Деком-1» как управляющая организация имеет право обращаться в интересах собственников жилого дома с исковыми заявлениями в суд.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, . что не оспаривается сторонами.

Согласно п.1 ч.1 ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников > Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме’ target=’_blank’>36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме», утверждены Правила противопожарного режима, которые содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов в целях обеспечения пожарной безопасности.

Подпунктом «ж» пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации предусмотрено, что запрещается демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Межбалконные лестницы и люки относятся к общему имуществу в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с положениями ст. Раздел VIII. Управление многоквартирными домами > Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом’ target=’_blank’>161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч.4 ст. Раздел I. Общие положения > Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд > Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением’ target=’_blank’>17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пунктам 5.21, 5.21 (примечание 1), 5.22, 5.23 СНиП II-Л.1-71*. «Жилые здания. Нормы проектирования» в зданиях жилых домов 10 этажей и более, следуeт предусматривать, в том числе, «выходы на наружную эвакуационную лестницу, поэтажно соединяющую балконы или лоджии до отметки пола пятого этажа».

В дальнейшем, аналогичное требование было указано в строительных нормах и правилах СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания», СНиП 2.08.01-89*, СНиП 21-01-97*.

Согласно п. 6.13* СНиП 21-01-97*, не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи зданий класса: Ф1,3 при обшей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа – на этаже секции – более 500 кв.м., при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход. К аварийным выходам, в том числе относятся: а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1.2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1.6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию); б) выход на переход шириной не менее 0,6м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек; в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии (п.6.20*).

В судебном заседании установлено, что в в жилом . в городе Архангельске условия «а, б» пункта 6,20* СНиП 21-01-97* не выполняются, в связи с чем проектом были предусмотрены выходы на балконы или лоджии, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии, т.е. выполнены условия «в» пункта 6.20* СНиП 21-01-97*.

Согласно пункта 7.2.4 действующему в настоящее время СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», число эвакуационных выходов с этажа и тип лестничных клеток следует принимать по СНиП 21-01.

По пункту 7.2.4 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-O1-2003», число эвакуационных выходов с этажа и тип лестничных клеток следует принимать в соответствии с требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и СП 1.13130.

В свою очередь, согласно пункту 5.4.2 СП 113130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», не менее, двух эвакуационных выходов должны иметь этаж здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции – более 500 м., при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м., кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход.

Аварийный выход должен соответствовать одному из следующих условий (п.5.4.9):

выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);

выход должен вести на переход шириной не менее 0.6 метра, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;

выход должен вести на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии.

Судом установлено, что ответчиком в нарушение вышеуказанных норм на балконе . в г.Архангельске отсутствует пожарная лестница и заварен/забетонирован пожарный люк, что подтверждается актом технического обследования квартиры, принадлежащей ответчику от .

На неоднократные предписания ООО УК «Деком-1» (л.д.17, 18) ответчиком меры по устранению нарушений законодательства не предприняты.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к Лосевой Н. С. о понуждении восстановить пути эвакуации.

Согласно ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами’ target=’_blank’>98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к Лосевой Н. С. о понуждении восстановить пути эвакуации удовлетворить.

Обязать Лосеву Н. С. произвести за свой счет действия по восстановлению демонтированной межбалконной аварийно-эксплуатационной лестницы и заваренного/забетонированного пожарного люка в срок до (включительно).

Взыскать Лосевой Н. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей (Шесть тысячь рублей).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector