Omskremonto.ru

Стройка журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Санузел на балконе

Варианты оформления сауны на балконе или лоджии

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Сауна на балконе или в лоджии – необычно, но так прикольно и интересно. Я даже представляю первую реакцию гостей, когда они увидят, что у вас в квартире есть собственная сауна!

Сауна на балконе квартиры может показаться слишком смелым решением, почти безумным. Однако это вполне реальная затея, если подойти к делу с умом

Особенности сауны на балконе и лоджии

С монтажом и установкой сауны на балконе в квартире не будет никаких проблем. Единственное, что проблема может быть с проведением электричества, гидроизоляции и теплоизоляции, но если эту работу выполнит мастер-профессионал, то у вас получится все очень удачно.

Самый большой плюс балконной сауны – это удобство, ведь воспользоваться собственной парной можно в любое время

У жильцов приватизированных квартир часто возникает вопрос: нужно ли регистрировать сауну (ведь она как бы часть приватизированной квартиры)? Если разобраться, то ваш потолок становится частью пола соседа, а несущая стена – стеной другой квартиры. Хозяева имеют полное право на пространство между несущими стенами и перекрытиями плит вместе с отделкой, ремонтом, линолеумом…

Если сравнивать возможности обустройства парилки на балконе или на лоджии, то последняя определенного имеет преимущества. Во-первых, лоджия как правило больше балкона, во-вторых, балконная плита рассчитана на меньшую нагрузку

Балконная плита по закону считается общей собственностью, но это не значит, что и внутренняя ее обделка будет общей. Итак, балкон или лоджия ваши и вы распоряжаетесь ими как и хотите. Полноправный хозяин жилплощади имеет право на преобразования и несет ответственность сам. Естественно, учитывая все правила безопасности и придерживаясь плана обустройства. В плане должно присутствовать:

  1. Максимальная нагрузка на перекрытия.
  2. Материалы, разрешенные по технике безопасности.
  3. Способы укрепления балконной плиты.
  4. Гидро- и теплоизоляция помещения.

И еще важный пунктик. Поговорите и спросите разрешение у соседей, чтобы в дальнейшем не было никаких трений и разногласий. Лучше для получения документа сходить в городскую архитектуру, БТИ, пожарную часть… Если разрешение на руках, можно начинать строительство.

Выбор материалов для балконной сауны

Позаботиться о подготовке нужных материалов лучше заблаговременно, чтобы потом не суетиться.

Мини-сауна представляет собой утепленную деревянную коробку, размеры которой ограничены габаритами балкона

В качестве утеплителя можно использовать:

  • Пенопласт, пеноплекс. Он зарекомендовал себя с хорошей стороны и выполняет тепло сберегательную функцию. К тому же, он недорогой и действенный.
  • Минеральную вату. Утеплить ватой можно пол, стены, потолок. Она универсальна. Вата отличается шумоизоляцией, которая так понравится соседям и вам.
  • Гидроизоляционную пленку. Ее используют по типу инверсионной кровли. Гидроизоляционный материал имеет свойство теплопроводности.
  • Монтажную пену и герметик. Пена – востребованный материал. С ее помощью можно заклеить все швы и стыки.
  • Пароизоляцию. Она помогает снизить возникновение конденсата (проникание холодного воздуха), обладает звукопоглощающим свойством.

Запомните, в этом деле главное не стоимость, а качество и безопасность.

Отделка балкона и лоджии для обустройства сауны

В качестве материала отделки считают лучшим вариантом дерево. Рекомендуется брать лиственницу с 10-ю процентной усушкой. Во всем остальном можно применить хвойные породы. После них будет такой приятный аромат!

Стены, пол и потолок сауны устроены одинаково – деревянный каркас, заполненный утеплителем и обшитый вагонкой

Отделка потолка

В отделке потолка самое важное это пароизоляция. Весь пар будет наверху, и об этом надо подумать. Если сделать отделку с огрехами, то появится конденсат и возможно образование плесени, сырости. Для потолка нужно приобрести обрешетку из брусьев, между которыми должна быть гидроизоляция. На нее накладывается утеплитель. Деревянными планками фиксируется вся конструкция. После клеиться пароизоляционные мембраны и в итоге выполняется последняя отделка.

Потолок в мини-сауне небольшой, поэтому его можно сначала собрать внизу в виде блока…

…А затем закрепить готовый блок на месте

Отделка пола

Пол нужно пройти грунтовкой и проложить слой изоляции. Теплоизоляцию выполняют так:

  1. На нижний слой кладут пароизоляционную пленку.
  2. Размещают брусчатую обрешетку.
  3. Перфоратором прикрепляют крепление.
  4. Крепятся поперечные брусья вокруг боковых стен.
  5. В обрешетку помещают утеплитель.
  6. Укладываются половые доски.

Отделка утепленного пола деревянной вагонки

Отделка стен

При утеплении стен можно воспользоваться пенополистиролом, пеностеклом, пенофолом. Утеплитель выбирают исходя из повышенных характеристик (как минимум 10 мм толщиной). Для закрепления утепления на поверхности стен из брусьев потребуются соорудить каркас с промежутками между планками в 40-50 см.

Оптимальное сечение брусьев для каркаса стен – 50х50 мм

В каждое такое отверстие следует натолкать утеплитель (послойно: основной материал + пароизоляция + пленка + вагонка). Вагонку важно выбрать только деревянную. Рекомендуется рассмотреть лиственные породы. Хвойные будут выдавать смолу, а в дальнейшем это повредит сауне.

Заполнение деревянного каркаса минеральной ватой

Если в качестве утеплителя применить полиэтилен, то его поверхность нужно крепить внутрь (фольгированная сторона будет отражать тепло). Сверху на него набивают рейки и монтируют вагонку.

Для пароизоляции лучше использовать фольгированный рулонный материал

Внутреннее утепление происходит вместе с монтажом утепления самого балкона. Фольгированную пароизоляцию рекомендуется выбрать обязательно, ведь без нее в слоях будет накапливаться влага, которая со временем приведет к разрушению материала и потере изоляционных свойств.

Последний этап – обшивка стен вагонкой

Дверной проем оформляется вертикальными брусьями с закрепленными на них фанерными листами (с 2-х сторон). Внутри – утеплитель с фольгированной слоем, снаружи – пароизоляция с металлизированным скотчем по стыкам. Дверь устанавливается в конце работы. Советуем установить наружною защелку.

Дверное полотно может быть глухое или с окошком

Отделка парилки

Перед возведением парилки определитесь насчет системы подогрева и отопления. В России обыденный вариант – дрова с камнями, на которых подается вода, наличие банного веника. В финских банях немного иначе. Обычно в них устроена электропечь, которая подает сухое тепло. Плюс этого варианта в том, что она значительно экономит квадраты, не требует вычищать золу и быстро нагревается.

Электрокаменка – главный отопительный элемент в парилке сауны

Печь лучше выбрать по мощности 3 – 4,5 кВт, и этого будет достаточно. На решетку можно выложить камни (не более 15 кг). Вмонтировать около двери, вплотную к перегородке. Электроснабжение подается шнуром.

По соображениям безопасности, пол и стены оснащаются огнеупорными мемориалами (например, керамической плиткой или металлическими листами), а ее саму огораживают деревянными выносливыми перилами.

Пользоваться печью без камней нельзя, есть риск возникновения пожара!

Парилка на балконе обязательно должна иметь вентиляцию! Она выпускает пар и запах. Обустраивают потолок и вентиляцию параллельно. Для выходного отверстия потребуется заглушка (идеально из пенопласта). Желательно впоследствии каждой банной процедуры выполнять проветривание помещения.

Заглушку для вентиляционного отверстия можно сделать из подходящих обрезков древесины

Перед обработкой стен надо установить электросчетчик и проводку. При монтаже проводки в парилке важно определить, где будут идти провода. От распределительного щитка кабель в обязательном порядке должен идти с автоматом безопасности.

Во избежание замыкания проводки, ее оборудуют устройством отключения УЗО (ставят щиток и автомат на 25 ампер, делают разводку в электроточке).

Внутри парилки лучше не устанавливать розетки и распределители. А чтобы был свет в парилке, можно использовать точечные закрытые светильники (светильники внутри, а выключатели снаружи!).

Розетки и прочее электрооборудование устанавливается за пределами сауны

Вообще, можно купить сделанную мини-сауну. Стандартно ее размеры – 80 см в ширину и 2 м в высоту. Стоит она прилично. Но если бюджет не позволяет, можно изготовить и собственными руками.

Нюансы при оформлении сауны на балконе

Как уже говорилось в начале статьи, оформлять сауну на лоджии это законно и возможно (можно увидеть на фото). Правда, нужно побегать по инстанциям и просить разрешения. Да за дополнительные квадратные отапливаемые метры придется платить. А грубым нарушением безопасности будет, если в парилке установлены выключатели, провода, распределительные коробки!

Читать еще:  Балкон монолитного дома

Для освещения парилки используют закрытые светильники с защитой от воды

Мини-сауна в интерьере балкона

Если у вас большая лоджия и хочется соорудить сауну, то в чем проблема? Если будет только сауна, а мойки как таковой не будет, то все можно. Естественно, если балкон застеклен, и вы его проветриваете. К примеру, балкон длинною в 6 метров, шириной в полтора. Сауна на лоджии будет стоять в углу, приблизительно займет около 3 метров. Но 3 метра еще останется! Даже если на балконе нет отопления, можно не переживать, а поставить электрическую пушку на 2 кВт. Маленькая сауна не испортит вид. Наоборот, придаст необычность интерьеру балкона.

В последнее время широкое распространение получили мини-сауны в виде бочки. Такая конструкция легко умещается на любом балконе или лоджии, а по оздоровительному эффекту близка к русской бане

Размещение сауны на балконе и лоджии

В основном ее ставят в дальний угол комнаты. Это деловито и сподручнее. Изнутри сауны можно разместить полочки. Лучше 2 (одну на 70 см выше пола, вторую на 150 см). Промеж них должен быть зазор для воздуха! Дополнительно можно установить вешалки, поставить маленький складной стол и стульчики, поставить свечи, ароматизаторы.

Расположение сидений и печки выбирают в зависимости от размеров парилки

Если все красиво оформить, то получится такое помещение, которое понравится вашим друзьям, гостям. Если еще будет ночное освещение, расставлены декоративные элементы и украшения, тогда вы точно зайдя на балкон или лоджию почувствуете радость и удовлетворение от идеи!

С целью экономии места и по соображением безопасности дверь в парилке должна открываться наружу

Когда нет времени на поездку в другой конец города для посещения сауны, на помощь придет домашняя баня. В ней вы и погреетесь, и попаритесь. Кстати, бесплатно и сколько душе угодно!

Видео: Обзор сауны на балконе, сделанной своими руками

Фотографии идей оформления балконной сауны

В конце хочется показать несколько фотографий уже сделанной парилки и сауны на балконе для вдохновения!

Делаем сауну на балконе своими руками

Традиционно, баня является неотъемлемой частью русской культуры. Многие интересуются, как оборудовать сауну на балконе. На самом деле, технология устройства довольно проста, но нечасто используется. При всей кажущейся сложности работ, это не фантастика, а реальность.

Классическая русская баня отапливается печью и обязательно оснащается дымоходом. Это трудновыполнимо в условиях городской квартиры, так как противоречит основным нормам пожарной безопасности. Кроме того, перепланировка требует согласования в ряде инстанций. На оформление документов может уйти много времени. Однако существует альтернатива. Можно рассмотреть такой вариант, как сауна с сухим паром, отапливаемая электрическими нагревателями. Обустройство на балконе этой бани не требует особых условий. Она может быть оборудована везде, где есть электричество. В том числе и на лоджии.

Наименее трудоемким вариантом строительства парной на балконе станет покупка готового блока. Установку можно провести самостоятельно, но лучше поручить дело профессионалам. В любом случае нужно учитывать соответствие размеров готовой конструкции габаритам помещения. Помните о том, что узкую лоджию в таком случае придется расширить.

Увеличение площади балкона

Для удобства использования балконной парилки желательно увеличить габариты помещения. Существуют некоторые аспекты, которые не всегда можно учесть при раздельной сборке сауны за пределами лоджии. Рекомендуется одновременно начинать работы по монтажу бани и перестройке балкона. Первое, на что стоит обратить внимание – кабина должна прилегать к хорошо утепленным стенам лоджии. В этом случае важно корректно рассчитать ширину пространства. Заранее предусмотренный и правильно оборудованный вентиляционный канал поможет избежать проблем с эксплуатацией в дальнейшем. Необходимо обеспечить хорошую теплоизоляцию не только перегородок, но и потолка с полом. Следовательно, нужно правильно рассчитать и высоту помещения. Этот вопрос особо актуален для жителей верхних этажей зданий 60-х годов постройки. Кирпичный декор с козырьком зачастую делает невозможным увеличение балкона по вертикали. Очень важно рассчитать правильное соотношение глухих стен и остекления, чтобы сауна на лоджии не перекрывала оконный блок.

Образец правильной установки парной

Это приведет к потере тепла.

Если принято решение соорудить парную самостоятельно, следует учесть некоторые нюансы. Для облегчения конструкции и уменьшения нагрузки на перекрытие, перегородки нужно сделать деревянными. Лучше использовать каркасно-щитовые плиты из пиломатериалов мягких пород дерева – хвойных либо лиственных. Древесина должна соответствовать следующим стандартам: качественная просушка (не более десяти процентов влажности), тщательное ошкуривание и обязательная пропитка противогрибковыми средствами.

Также не забудьте приобрести специальную печь – электрокаменку.

Устанавливаем парную на лоджии

Вначале укладываем теплоизоляционный слой и делаем настил пола. Для выполнения таких работ понадобятся минеральная вата и доски. Дополнительное гидроизоляционное покрытие поможет избежать проблем с затоплением. Сборка подиума для сауны станет оптимальным вариантом. Получившаяся под ним ниша поможет оборудовать слив и скрыть коммуникации. Однако, это не всегда целесообразно. В случае если высота помещения не позволяет соорудить возвышение, можно установить кабинку просто на пол.

Для возведения стен вертикально устанавливают бруски сечением 50 мм с шагом около полуметра. Прежде чем приступить к обшивке, нужно утеплить получившиеся пустоты. Изолирующий материал нужно раскроить с учетом небольших припусков, не более пяти сантиметров, и заполнить им промежутки. Такой способ укладки необходим для образования плотного слоя утеплителя. Дальше на перегородку закрепляют станиоль.

Закрепление станиоли для обшивки стен парной

Использование степлера существенно ускорит работу. Правильно выполненная прослойка поможет сэкономить электроэнергию и сократить затрачиваемое время на обогрев парной в будущем.

Готовую конструкцию обшивают деревом. Делать это следует осторожно, чтобы не повредить верхний слой фольги. Лучше использовать лиственные породы.

Смола, содержащаяся в хвойных пиломатериалах, может привести к возникновению пожара при нагреве сауны.

В процессе облицовки важно утопить головки шурупов и гвоздей в плоскость досок и накрыть их специальными деревянными заглушками. Это поможет избежать ожогов при контакте с кожей раскаленного металла.

На завершающем этапе монтажа приступают к изготовлению полока или специального лежака для бани. Конструкция должна отвечать требованиям безопасности и выдерживать вес до двухсот килограммов.

Следовательно, она не должна быть просто прикреплена к стене. Для прочности предусмотрены отдельные стойки. На установленные опоры укладывают дощечки шириной в 10 и толщиной в 5 сантиметров. Их настилают не вплотную, а с зазорами до десяти миллиметров для свободной циркуляции воздуха по всей площади бани. Края каждой доски должны быть закруглены и тщательно отшлифованы. При желании к верхней плоскости лежака закрепляют спинку. Это поможет сохранить чистоту стен на балконе и создаст дополнительные удобства.

Лежанки в сауне на лоджии

Для монтажа лежанки принято использовать дощечки из лиственных пород. В последнее время все большую популярность приобретает африканский лес – абаши. Несмотря на высокую стоимость, эти пиломатериалы обладают рядом преимуществ. Доски легкие и пластичные, но не подвергаются деформации. Также их отличает водостойкость, отсутствие сучков и смол. Пожалуй, абаши – лучший выбор для строительства сауны.

Сауна на балконе своими руками, фото и примеры оформления которой представлены в галерее этой статьи, выглядит привлекательно и необычно.

Сауна на балконе

Для успешного функционирования вашей постройки необходимо приобрести и установить специальную печь, отвечающую всем государственным стандартам. Все элементы такого обогревателя изготовлены из прочного и не подверженного прогоранию металла, предусмотрен поддон для капающей воды. Расположение закрытых клемм на задней стенке прибора препятствует возникновению короткого замыкания и как следствие, пожара. Печку можно закрепить на стене либо просто поставить на пол. Выполнение всех вышеперечисленных условий гарантирует длительную и безопасную эксплуатацию.

Читать еще:  Портал на балкон

Технические требования

Важно не забыть в процессе обустройства сауны на балконе правильно установить вентиляцию. Канал должен представлять собой выходящее на улицу отверстие, перекрытое полнотелой заглушкой.

Вентиляционный канал в сауне

Потери тепла при этом лучше максимально уменьшить, утеплив пробку. В этом случае самый подходящий материал – листы толстого пенопласта, покрытые полиэтиленовой пленкой. Описанный способ сохранения тепла оптимален и не приведет к деформации утеплителя при воздействии высоких температур.

Во время строительства бани нужно учесть, что размещение в парилке распределительных коробок, проводов, включателей и электрических розеток является грубым нарушением правил пожарной безопасности. Желательно предусмотреть и наличие закрытых светильников.

Дверные блоки, разграничивающие сауну и лоджию должны открываться только наружу и не иметь замков. Это обязательная мера безопасности.

Посмотрев видео к этой статье, можно окончательно убедиться, что оборудование сауны на балконе – идея, реально воплощаемая в жизнь.

Особенности устройства ванной на лоджии

Когда в квартире предусмотрен лишь небольшой санузел, появляется вопрос, как правильно должна быть устроена ванная на балконе.

Дизайн ванной комнаты

Нужно сказать, что технически это возможно, однако, существует ряд обязательных для выполнения условий.

Провести такую реконструкцию допустимо только в новых домах монолитного типа. Иначе перекрытия могут не выдержать повышенной нагрузки и обвалиться. Перед началом строительных работ необходимо составить план помещения, собрать нужные бумаги и узаконить перепланировку в контролирующих инстанциях. После юридического оформления следует обратиться в строительную компанию и заключить договора с подрядчиком и застройщиком на выполнение работ согласно заранее утвержденному проекту.

Если перегородка ванной комнаты граничит с лоджией, возможно увеличить ее пространство за счет балкона.

Дизайн ванной комнаты, совмещенной с балконом

В таком случае необходимо остеклить и утеплить помещение, проложить гидроизоляционный слой, установить систему теплых полов. Все эти мероприятия препятствуют потерям тепла и устраняют избыточную влажность.

Прежде чем установить ванну, нужно изготовить подиум для нее. Для этого потребуются металлический профиль для каркаса и влагостойкие плиты ОСБ для обшивки в два слоя. Готовую конструкцию целесообразно декорировать керамогранитом либо противоскользящим кафелем. В процессе монтажа нужно предусмотреть наличие доступа к трубам водопровода и слива, которые разместятся внутри надстройки. Если высота конструкции достаточно большая, рекомендуется изготовить ступени для удобства пользования и повышения эстетики. После окончания работ по изготовлению подиума можно установить сантехнику. Следует учитывать, что при подключении, слив должен быть подведен к центральной канализации. Чтобы вода уходила беспрепятственно, предусмотрите необходимый угол уклона.

Точечные светильники закрытого типа вмонтированные в потолок и подиум, обеспечат необходимый уровень освещения. Полотенцесушитель целесообразно будет закрепить на стене.

Сооружение сауны или ванной на лоджии вполне допустимый, но требующий выполнения определенных правил процесс. Специфика помещения не предусматривает глобального применения серьезных конструктивных решений. Кроме того, подключение водопровода и канализации там не приветствуется, это возможно лишь в крайних случаях при условии аккуратного использования. Однако, при соблюдении всех условий и норм во время монтажа, вы получите уютный уголок для отдыха и оздоровления.

И небываемое бывает: туалет на балконе!

В предыдущих статьях нашего сайта мы уже рассказывали о том, как устроить на балконе сауну, личный кабинет, гардеробную, френд-зону и т.д. А можно ли гармонично вписать на балкон туалет? И, главное, нужно ли?

Санузел на балконе: это действительно нужно!

По действующим правилам, в многоквартирных домах размещать «мокрую зону» (ванную и туалет) над жилыми помещениями соседей снизу нельзя. Но что делать, если у вас возникла необходимость задействовать ванную комнату или туалет для каких-то других целей?

Такой балкон и без туалета?

Получается, что в таком случае единственное безопасное место для размещения «мокрой зоны» в типовой квартире – балкон или лоджия.

Примеров такого рода перепланировок по Москве – сотни:

Гражданину Х. позарез понадобилось устроить стоматологический кабинет на дому. Более подходящего места, чем туалет, не нашлось: близко к выходу из квартиры, холодная и горячая вода, звукоизоляция и т.д. А унитаз и раковину для споласкивания рук гражданин Х. вынес на утепленный и изолированный балкон. Домочадцы отнеслись к такому решению с энтузиазмом.

Гражданка Y. отличалась деликатным характером, но в результате риэлторских проделок оказалась в коммунальной квартире. Пользоваться общим туалетом в виду повышенной деликатности ей было затруднительно. Когда моральные муки перешли в физические, наняла бригаду шабашников, которые за три дня оборудовали ей туалет на балконе.

Статья «Лучшие способы полезного использования балкона» даст вам советы о том, как лучше использовать балкон в интересах всей семьи

О том, как сушить бельё на балконе, читайте советы бывалых на нашем сайте!

Список можно продолжить.

Перепланировка возможна!

Технически устройство туалетной комнаты на балконе даже проще, чем монтаж на лоджии водяного теплого пола или вынос туда батареи центрального отопления. Мало того, т.к. нет нужды в подводке горячей воды, соседям невозможно заметить совершенную вами перепланировку и предъявить вам претензии, как то бывает при вводе в эксплуатацию на балконе теплых полов или батарей отопления. В этих случаях в соседских квартирах можно зарегистрировать снижение температуры батарей.

Детский унитаз на утепленной лоджии

Для устройства туалета на балконе стараются использовать унитазы с косым или горизонтальным выпуском. Унитаз с вертикальным выпуском приходится ставить либо на постамент, либо на настил дополнительного пола, что не всегда удобно.

Отводную трубу специалисты рекомендуют применить не модную пластиковую, а стальную. При этом они ссылаются на то, что пластиковые трубы создают большее сопротивление проходу сточно-фекальных вод, чем сделанные из стали. А иного варианта, кроме как тянуть «отводку» из балкона до канализационного стояка все в том же туалете, обычно не находится. Труба получается действительно длинноватой.

Еще один нюанс – для перекрытия «унитазной» трубы следует использовать не обычные шаровые краны, а шиберные задвижки. Дело в том, что продукты жизнедеятельности, попадающие в унитаз, обладают приличной плотностью, и обычный шаровой кран может такой поток не перекрыть.

Шиберная задвижка AVK

Шиберная же задвижка действует как гильотина и попросту рассекает поток сточных вод

Другое достоинство шиберных задвижек – в открытом состоянии они никакими своими частями не входят во внутренний канал трубы и не препятствуют прохождению сточного потока. При значительной длине «отвода» из балконного туалета это – существенное преимущество.

Обычно в арсенале подрядных бригад, которые берутся за ремонт и перепланировку квартир, задвижек такого типа нет, их придётся покупать самим. Для жителей столицы вполне доступны изделия, которые поставляет компания AVK – мировой лидер по производству шиберных задвижек. Её продукция дешева, надёжна и хорошо зарекомендовала себя именно в канализационном хозяйстве.

Прежде чем начать какие-либо перепланировочные работы на балконе, ознакомьтесь с правилами безопасной эксплуатации балконов и лоджий

О том, как произвести ремонт и перепланировку балкона и не нарушить при этом закон, читайте здесь: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/remont-balkona-po-zakony.html

«Можно ли обойти запрет выносить отопление на балкон?» – эта статья ознакомит вас со всеми сложностями, возникающими при попытке сделать ваш балкон обогреваемым от сети центрального отопления

Как посмотрит начальство?

И пусть все видят!

Как уже говорилось выше, вынос туалета на балкон никоим образом не ущемляет интересы соседей. Он не ведёт к снижению температуры в общедомовом тепловом потоке, как это бывает при устройстве на балконе теплого водяного пола или батарей отопления. Не ведет и к перерасходу электроэнергии, как то бывает при создании теплых электрических полов.

Читать еще:  Как красиво сделать балкон

Тем не менее, случаев, когда контрольные инстанции давали бы добро на подобного рода перепланировку, нет. Так что, решение об устройстве туалета на балконе или лоджии вы можете принять только на собственный страх и риск и после того, как хорошенько обдумаете, действительно ли нужна вам такая экзотика.

По закону: Перепланировки ванной комнаты, которые разрешены

Как сделать перепланировку ванной без ненужной головной боли и нарушений действующих СНИПов

Когда нет возможности переехать в новую просторную квартиру, мы закономерно стремимся улучшить нынешнюю. И если кабинет теоретически легко будет переоборудовать под детскую, то ванные комнаты и санузлы нужно модернизировать сразу, на этапе капитального ремонта. Даже локальное изменение ванной комнаты, скорее всего, спровоцирует ремонт во всей квартире: сначала вы нарушите поверхности стен в коридоре и оформите их заново, потом вам захочется согласовать с измененным коридором дизайн жилых комнат, и понеслось: ремонт плавно распространится по всей квартире.

Можно уже сейчас подумать о возможной перепланировке ванной комнаты. Для этого я предлагаю свой анализ распространенных и, что важно, допустимых вариантов перепланировки и переоборудования ванных комнат.

1. Увеличение размера
Санузлы (как и кухни) — это так называемые мокрые зоны квартиры. Они считаются нежилой площадью, что ограничивает возможности их расширения. Например, недопустимо расширять санузлы за счет жилой части квартиры, но можно расширить их за счет площади коридора или смежной кладовой комнаты.

Факт: Расширение ванной комнаты за счет кухни незаконно, как и обратная ситуация.

На фото: вид на ванную комнату со стороны коридора

Совет: Оставьте коридор достаточно широким. В типовых квартирах вход в санузлы всегда происходит через коридор, а коридоры бывают большими и широкими, и если вы решили увеличить площадь за счет коридора, что допустимо и законно, то нужно хорошо просчитать ширину коридора, который останется. Минимальная комфортная ширина составляет 90 см, а длина в идеале не превышает 180 см. При соблюдении этих условий у вас получится удобный коридор, в котором смогут разойтись два человека средней комплекции и не почувствовать дискомфорт. Делать коридоры уже 90 см я настоятельно не рекомендую.

Есть важная группа нашего общества — маломобильные граждане, поэтому, если в помещении проживает такой человек, то ни коем случае не ущемляйте его прав. Сокращение ширины коридора должно позволять ему свободно передвигаться без преград.

Не забывайте, что маломобильными может оказаться любой из нас: попрыгал на скейте в парке, упал, проснулся, гипс — и такое случается.

2. Перенос ванной комнаты
Перенос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры. Смело переносите ванную комнату в кладовую или организуйте второй санузел в большом коридоре — это позволяет жилищное законодательство. Но не забывайте, что такие работы потребуют утверждения и согласования.

Организацию санузла на месте жилой комнаты никогда не согласуют. Те изображения с ванной посреди спальни, которые вы видите, чаще всего реализованы в частных домах или апартаментах (формально нежилых). Они редко возможны в условиях городской многоэтажки.

Однако если вы счастливый обладатель собственности на первом этаже или над нежилым помещением (магазином, например, или квартирой соседей, где уже сделана и согласована перепланировка), вас этот запрет не касается. Хотя провести инженерные коммуникации будет проблематично по техническим причинам.

Совет: Важно удостовериться, что организация санузла не нарушит циркуляцию коммуникаций: длинная магистраль с большим количеством углов может понизить давление в общедомовой магистрали, от чего в других квартирах будет слабый напор и температура горячей воды ниже. О других ограничениях при перепланировке санузла — в статье ниже.

3. Объединение санузла
Допускается как объединение, так и разъединение санузла, — технически в этом нет ничего сложного. Мы много писали как о необходимости, так и о технологии демонтажа; не буду останавливаться на этом вопросе еще раз.

Если проложить трубу канализации без уклона, то стоки будут застаиваться в трубе, от чего появится неприятный запах, засоры и опасные бактерии, для которых такая среда идеальна. Это же касается унитаза — очень сложно перенести унитаз и организовать должный уклон трубы канализации, диаметр которой уже 10 см.

Даже разворот унитаза проходит с трудом, поскольку наличие колен (углов) на трубе канализации вызывает санитарные проблемы, описанные выше.

Совет: Главное санитарное правило — оборудование всегда парное: унитаз и раковина, ванна и раковина. Поэтому возле унитаза обязательно установите рукомойник, особенно если уборная изолирована от ванной комнаты. Это важное санитарное условие и хорошая привычка.

5. Установка вспомогательного оборудования
Это радиатор (полотенцесушитель), стиральная машина и сушильный шкаф. Водяной полотенцесушитель лучше не переносить далеко от общей магистрали, поскольку это может нарушить циркуляцию горячей воды и понизить температуру в полотенцесушителе, от чего он потеряет свое назначение. В водяном полотенцесушителе вода должна проходить без препятствий, поэтому не стоит выбирать слишком сложную модель с большим количеством трубок.

Совет: Для мощностей магистралей в типовых домах идеальный размер водного полотенцесушителя 600х800 мм. Электрический может быть любым — на ваш вкус, но в небольшой ванной комнате с огромной моделью будет очень жарко.

Для подключения стиральной машины требуется подвод холодной воды и канализации, поэтому место установки этого оборудования должно соответствовать требованиям. Согласовывать установку стиральной машины или замену полотенцесушителя не требуется.

Плесень любит жилые дома, особенно стены и перекрытия, поэтому она глубоко в них проникает, если нет системы выведения влажного воздуха. Отработанный воздух в герметичном пространстве создает идеальные условия грибку и плесени, а те в свою очередь, поселившись в жилом доме, вредят здоровью. Я категорически не рекомендую демонтировать вентиляционные каналы — это незаконно.

Совет: Установите в вентиляционный канал тихий вентилятор, который будет нагнетать отработанный воздух и выводить его — это позволит сохранить здоровье.

Напольное покрытие в ванной, прежде всего, не должно быть скользким при попадании воды. Это главный и едва ли не единственный критерий выбора покрытия для пола ванной комнаты, а не дизайн или цена.
Для потолка не бойтесь использовать влагостойкий гипсокартон: его не поведет от влажности, а сам материал позволит воздуху свободно циркулировать. Натяжные полимерные потолки в ванной комнате я рекомендую забыть как страшный сон евроремонта: кусок пластика на потолке создаст условия теплицы во влажном помещении, а там где влажность, там и плесень.

Добрый вечер. У нас очень маленькая ванная комната, которая совмещена с туалетом. Хотим поставить угловую ванную к противоположной стене от нынешнего пребывания и перенести раковину. Подскажите, нужно ли это согласовывать и не будет ли потом проблем при продаже?

  • Нравится
Дизайн-студия «Инстильер»

Если речь идёт о Москве, то в постановлении 508-ПП в актуальной на настоящий момент редакции (т.е. с изменениями от 13.02.2018) указано следующее:

2 Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

2.1. Мероприятия (работы) по переустройству:

2.1.3. Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

Таким образом, указанное вами является мероприятием по переустройству, осуществляемым на основании проекта.

Расположение ванны и раковины отражено на плане БТИ. Отличие фактического расположения от того, что на плане, будет очевидно. Так что при продаже у покупателя могут возникнуть вопросы, а если покупать квартиру будут в ипотеку — банк такую сделку не пропустит.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector