Omskremonto.ru

Стройка журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Туалет на балконе

Туалет на балконе. Перепланировку легализовали

Сегодня в Москве с большим трудом можно отыскать квартиру, в которой не была бы сделана перепланировка. Даже обычный застекленный балкон – это изменение, которое нужно согласовывать с госорганами. Вернее, нужно было это делать раньше (хотя никто об этом не знал и никогда не делал). С 1 декабря 2011 года в Москве вступает в силу новый порядок согласования перепланировок квартир. Urbanus.ru разобрался в том, что теперь можно делать в собственной квартире без разрешения властей, а чего нельзя.

Вообще перепланировка квартир в России – это очень интересное явление. Без согласований ломать несущие стены, переносить кухню в спальню, а туалет – в гостиную, устанавливать в квартирах сауны и бассейны – все это было в порядке вещей с начала моды на т.н. «евроремонт». На самом же деле, все возможные варианты перепланировки прописаны в различных постановлениях и большинство из них нужно было согласовывать. В столице в качестве регламентирующего документа действует постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы». Согласно этому документу, не допускается переустройство помещений, при котором:

1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

3. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.

4. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

5. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

6. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения.

7. Выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

8. Нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий.

По сути, без согласования в квартире можно клеить обои, класть плитку, менять паркет и межкомнатные двери. В постановлении 2005 года, к слову сказать, бывший градоначальник Юрий Лужков частично упростил процедуру согласования, разрешив разбирать в квартирах встроенные шкафы, антресоли и менять унитазы. Уже при новом мэре Сергее Собянине продолжилась либерализация «перепланировочного» законодательства – стало возможным размещение кондиционеров на фасадах зданий без согласования с властями.

Впрочем, как и с остеклением балконов, до того, как Собянин разрешил, все равно большинство москвичей вешали кондиционеры и даже не подозревали, что это противозаконно.

Вероятно, что столичные власти наконец-то поняли, что москвичи все равно делают перепланировки вне зависимости от наличия запретов, и решили-таки их разрешить. Еще в сентябре Сергей Собянин заявил, что из 300 тыс. квартир, ежегодно ремонтируемых в Москве, только в 14 тыс. перепланировка делается на законных основаниях. Грубо говоря, только в 5% московских квартир ремонт сделан по правилам. Тогда мэр сказал, что основанная причина такого положения вещей заключается в том, что сама процедура согласования выстроена таким образом, что пройти ее не представляется возможным. В итоге законопослушные граждане должны обращаться к разного рода посредникам, платить им немаленькие суммы, косвенно поощряя коррупцию.

21 сентября 2011 года Сергей Собянин распорядился создать рабочую группу, которая должна была пересмотреть правила легализации переустройства жилья. «Первое, что мы сделали — упразднили все виды работ, никак не влияющие на безопасность здания, а значит, и согласовывать их проведение теперь ни с кем не нужно», — цитирует «Российская Газета» главу комитета госуслуг Москвы Алексея Степанова. Это относится к косметическому ремонту квартиры, устройству или разборке антресолей и встроенных шкафов, перестановке электроплит, газовых и отопительных приборов на кухне, установке антенны и кондиционера и так далее. По оценке главы Мосжилинспекции Олега Кичикова, эти несложные работы занимают примерно 50-70 процентов объема работ в ходе перепланировок помещений.

Кроме того, Московским НИИ экспериментального типового проектирования были разработаны 127 типовых проектов перепланировки квартир в домах самых распространенных серий (согласно статистике, 80% жителей Москвы проживают именно в типовом жилье). «57 можно выбирать и реализовывать, не спрашивая ничьего разрешения. Об остальных 72 нужно уведомить Мосжилинспекцию, уже сделав ремонт, и она в течение 20 дней обязана согласовать выполненные работы», — говорит Олег Кичков. Сделать это можно через службу «одного окна», Мосжилинспекции. Такие «окна» есть в каждом округе столицы, с 1 декабря 2011 года они поменяют режим работы и будут вести прием граждан с 8:00 до 21:00. При этом все услуги будут бесплатными.

Но есть в этих нововведениях и один нюанс. Вместе с легализацией перепланировок, власти намерены усилить контроль за тем, чтобы собственники жилья не нанесли своему дому вреда, ослабив его несущие конструкции или фундамент. На сайте Мосжилинспецкии можно ознакомиться с полным перечнем работ, недопустимых при проведении перепланировки в своей квартире. К примеру, запрещается затруднять доступ к коммуникациям и ухудшать условия эксплуатации дома, переносить батареи в лоджии, делать теплый пол от общей системы водоснабжения и т.д. За эти нарушения будет взиматься штраф в размере 3-5 тыс. рублей, причем штрафовать будут многократно и регулярно до тех пор, пока квартиру не приведут в первозданный вид. Естественно, за свой счет.

Кухня на балконе и туалет над соседской спальней. Дадут узаконить?

Когда нам пришла идея сделать из нашей однушки маленькую двушку, я и не предполагала, что процесс перепланировки так затянется. Одно дело — получить разрешение от архитектуры, второе — узаконить. Методом проб и ошибок в течение четырех месяцев нам удалось узаконить перепланировку. Чтобы вы не совершали моих ошибок, предлагаю почитать советы от специалиста. Чего нельзя делать при перепланировке квартиры? И какие процедуры перепланировки упростили в Казахстане?

На вопросы редакции ответил директор проектной организации «ОТАНстройпроект» Нурлан Фазыл.

Для начала давайте разберемся, что такое перепланировка и переоборудование.

Перепланировка — это когда вы меняете площадь помещения с помощью перегородок и внутренних стен. Сносите, объединяете, переносите стену (не несущую). К примеру, если вы объединили санузел.

Переоборудование -это изменение назначения помещения, с затрагиванием инженерных систем и оборудования. К примеру, если из спальной комнаты сделать кухню.

Читать еще:  Как установить туалет в частном доме

В каких случаях могут отказать в узаконении перепланировки в квартире

1. Если вы собираетесь сделать планировку в панельном доме с затрагиванием несущих стен.

Фото pixabay.com

«Если перепланировка была узаконена до введения запрета, то все в порядке. Если вы собираетесь это сделать сейчас, то вам придет отказ от Управления архитектуры и градостроительства. Так как согласно СП РК 3.02-101-2012 «Здания жилые многоквартирные» пункту 4.5.6 в крупнопанельных домах запрещено не только демонтировать несущие стены, но и делать в них проемы. К примеру, между кухней и комнатой. Допускается демонтаж деревянных шкафов и перегородок. То есть объединение санузла не запрещено», — рассказал директор проектной организации Нурлан Фазыл.

2. Собираетесь пристроить помещение к панельному дому.

«Раньше выдавали разрешение на пристройку, сейчас — нет. Согласно СН РК 1.01-26-2011 пункту 4.5.6 в крупнопанельных домах запрещено пристраивать помещения. То есть в данное время вы уже не сможете узаконить помещение», — поделился специалист.

3. Собираетесь снести несущую стену дома.

Узнать, несущая стена или нет, можно из плана жилого дома или самим измерить толщину стены. По словам специалистов, внутренняя несущая стена из кирпича должна быть не меньше 38 сантиметров.

4. Хотите присоединить балкон к жилым комнатам или кухне.


Фото с сайта idealkuhnya.ru

Часто из-за небольших площадей в новых домах жильцы присоединяют площадь балкона к кухне или гостиной. «Это запрещено строительными нормами. Так как при проектировании, строительстве жилого дома не предусматривается отопление на балконе и лоджии. То есть, когда вы присоединяете балкон, вы нарушаете общий теплообмен в доме», — рассказал проектировщик.

5. Перенесли или увеличили кухню (санузел) над или под жилыми комнатами.

Все жилые комнаты должны быть друг над другом. К примеру, вы не можете перенести кухню в спальню, если у соседей под или над вами на том же месте находится детская, гостиная или спальня.

6. Пробили дверной проем в несущих стенах без предварительного технического обследования.

«Если вы решили сделать это, то вам сначала необходимо заказать техническое обследование, получить разрешение, разработать рабочий проект и пройти экспертизу проектной документации, и только после этого приступать к ремонтным работам», — пояснил директор проектной организации.

7. Если в ходе перепланировки площадь комнаты стала меньше прописанных норм.


Фото с сайта mamamozhetvse.ru

«В каждом классе жилья есть свои нормы площадей комнат, которые прописаны в своде правил. Для квартир жилых комплексов III-IV классов и малогабаритного жилья ширина комнат должна быть, если гостиная — не менее трех метров, спальня — не менее 2,4 метра. Площадь же спальной комнаты должна быть не менее 10 квадратов.

В I классе кухня-столовая должна быть не менее 18 квадратов, во II классе кухня — не менее 12 квадратов. III и IV классы — кухня не менее девяти квадратных метров, кухня-ниша — не менее шести квадратных метров. При количестве трех, четырех жилых комнат кухня-ниша — не менее 12 квадратных метров. В малогабаритном жилье кухня или кухня-ниша должна быть не менее пяти квадратных метров», — поделился Нурлан Фазыл.

8. Жилая комната или кухня обязательно должны иметь естественное освещение, то есть окно.

«Только санузлы, коридоры, кладовые, гардеробные могут быть без естественного освещения», — добавил директор проектной организации.

9. Выполнили перепланировку без разрешения Управления архитектуры и градостроительства.

Так было до конца 2018 года. Теперь разрешение при перепланировке не требуется. «Согласно приказу министра по инвестициям и развитию РК № 701 от 09.10.2018 года, в Казахстане упрощена процедура перепланировки квартиры. Теперь при процедуре перепланировки вам не нужно получать разрешение в городском Управлении архитектуры и градостроительства», — директор проектной организации разъяснил изменения.

Как оформляли документы на перепланировку до изменений и как теперь узаконить процедуру, читаем ниже.

Как узаконить перепланировку

Как мы писали выше, процедура перепланировки изменилась. Если раньше вам приходилось оформляться по следующей схеме:

  1. Заказывали технический проект будущей перепланировки в проектной организации;
  2. Самостоятельно в архитектуру сдавали документы с техпаспортом на получение разрешения;
  3. После получения разрешения делали перепланировку (ремонтные работы);
  4. Заказывали новый технический паспорт через ЦОН или еgov.kz, оплатив госпошлину;
  5. После получения нового техпаспорта собственник составлял акт приемки в эксплуатацию (или через проектную организацию);
  6. Сдавали акт приемки в эксплуатацию в ЦОН на регистрацию в архитектуре и министерстве юстиции;

то с конца 2018 года для перепланировки не требуется разрешение от городского Управления архитектуры и градостроительства. Но теперь необходимо согласование с автором техпроекта, то есть проектной организацией. Предлагаем актуальную схему действий при перепланировке квартиры:

Планировка санузла: размеры и правила

«Принять ванну, выпить чашечку кофе…» — цитата из старого советского фильма была символом комфортной жизни. Так и видишь, как герой Андрея Миронова в халате и смешной сеточке для сохранения прически входит в уютную ванную комнату, где много места, шкафы заполнены красивыми бутылочками и мягкое, пушистое полотенце на полотенцесушителе. Невозможно создать удобную ванную без тщательного планирования. Как правильно выполняется планировка санузла в доме?

  • Планировка санузла в доме: какие есть особенности.
  • Планировка санузла в частном доме: размеры и нормативы.
  • Планировка совмещенного санузла в доме.
  • Планировка маленького санузла.

Планировка санузла в частном доме: особенности

Владелец частного дома может выбирать, сколько санузлов у него будет, и какой площади и назначения; он может предусмотреть окно в ванной комнате, может поместить ее в мансарду. Но и эта свобода ограничивается здравым смыслом и рядом действующих норм и правил: все должно быть эргономично, удобно, безопасно. Остановимся на самых важных моментах.

Сколько санузлов должно быть в доме и как их разместить, зависит от площади, количества жильцов и предполагаемых гостей.

В двухэтажном доме санузел размещают над санузлом – так можно сэкономить на коммуникациях.

Не рекомендуется ставить в санузел стиральную машину, лучше запланировать для нее другое помещение.

Где делать санузел

Размещение ванной комнаты во многом зависит от того, будет ли в ней окно. Если нет, то ее вполне можно разместить у северной стены дома. Если хочется окно, особенно большое, то нужно выбирать другое расположение (в идеале окна ванной выходят на восток).

Читать еще:  Туалетный столик чертежи

Небольшое окно допустимо и в уборной, но тогда подоконник должен находиться не ниже 130 см от пола, чтобы поставить под ним унитаз или шкафчик.

Как определить размеры санузла

Отдавать слишком много площади дома санузлу так же неразумно, как устраивать ванную в тесном помещении. Согласно действующим СНИПам, минимальная площадь совмещенного санузла 3,8 кв. м.

Но такое микропомещение, напоминающее тесные санузлы в хрущевках, не позволяет говорить ни о каком комфорте. Но основной санузел в доме должен быть удобным и просторным – из таких вещей и складывается образ жизни. Просторная, комфортная ванна комната полностью соответствует философии загородной жизни – за город мы переезжали, в том числе, и для того, чтобы принимать ванну, любуясь крупными хлопьями снега за окном.

Посмотрим, как получилась эта цифра.

Примерная площадь, которая требуется:

  • для душевой кабины – 2-2,5 кв.м;
  • для раковины – 0,9 – 1 кв.м;
  • для унитаза 1,2 – 1,8 кв.м.

Опыт участников FORUMHOUSE показывает, что ванная комната в частном доме никогда не бывает слишком большой.

У меня помещение под санузел 5,5 кв.м: душевая кабина, раковина, унитаз, ящик для грязного белья, еще навесной шкафчик. Больше ничего не помещается, если не впихивать. И 15 кв.м. разойдутся на «ура», а может и не хватить!

При планировании санузла необходимо учитывать следующие параметры:

Планировка совмещенного санузла

Если площадь ванной комнаты больше 8 кв.м, ванну можно поставить в центре – главное, чтобы подойти к ней можно было со всех сторон, и соблюдались рекомендуемые расстояния между разными предметами сантехники.

Прекрасно, если в ванную комнату встанет кресло; оно должно быть непромокаемым. Кресло можно поставить рядом с ванной, а вот шкафы и комоды – подальше, чтобы уберечь их от вредного воздействия влаги.

При планировании ванной удобство ставится во главу угла, это важно даже в мелочах: коврики не должны быть скользкими, полотенцесушители – узкими. Если помещением будут пользоваться люди старшего поколения, вместо ванны лучше поставить душевую кабину с сиденьем и ограничиться минимум мебели, чтобы сделать просторные проходы.

Как определить размеры гостевого санузла

Размеры гостевого санузла определяют в зависимости от того, как часто приезжают в дом гости, и как много их будет. Но обычно архитекторы рекомендуют все-таки делать гостевые санузлы в частных домах. Еще рекомендуется подумать, кто будет пользоваться санузлом – если только гости, то в этом помещении будет достаточно минимального комплекта сантехники (унитаз, раковина, полотенцесушитель; возможно – душевая кабина или отсек с перегородкой). Если этим помещением будут пользоваться и хозяева тоже, то можно сделать полноценный совмещенный санузел с ванной.

Планируя гостевой санузел, необходимо помнить, что:

  • в этом помещении необходима принудительная вентиляция.
  • лучше сделать его или в холле и коридоре, сразу около входа, или рядом с комнатами, в которых будут останавливаться гости.

Планировка маленького санузла

Есть простые приемы, с которые позволяют сэкономить место в маленьком санузле:

  • нужно поставить в нем подвесной унитаз;
  • поставить маленькую угловую раковину;
  • визуально расширить пространство помещения позволят светлые и глянцевые отделочные материалы, ниши, подсветки и т.п.

Есть еще ряд норм и правил, которые необходимо знать при планировке санузлов.

  • Двери из любого санузла могут открываться только наружу.
  • Вход в уборную должен быть сделан только из коридора или прихожей (ни в коем случае не из жилой комнаты или кухни).
  • Высота потолка в помещении, в которое выходит дверь в туалет, не должна быть меньше 2,1 м.
  • Если санузел сделан в мансарде, то от наклонной крыши до крышки унитаза должно быть не менее 1, 05 м.

Планировка санузла: что за чем

Часто расстановку сантехники в санузле домовладельцы начинают планировать уже после того, как дом со всеми сантехническими помещениями уже построен, и начинаются нешуточные проблемы: «не срастается каменный цветок».

Вот пример нашей участницы с ником Mishelka1973: ей нужно поставить в ванной комнате ванну, раковину и унитаз. Выход канализации отмечен на схеме синей точкой.

Если перенести раковину, войдет и обычная ванна длиной 170 см, но лучшим выходом станет небольшая ассиметричная ванна.

Угловая ванна предпочтительнее для небольших ванных комнат, она дает просто неимоверный простор по сравнению с традиционной ванной 170*70 см.

На фото ниже – простая угловая ванна размером 135х135 см участницы нашего портала с ником Starajamisch66.

Если ваш рост не два метра, не думайте, что не поместитесь.

Вот еще два фото этой ванны с разных ракурсов. Люки в подиуме дают доступ к коммуникациям и разным полезным предметам, которые в нем хранятся.

По опыту наших участников, лучше не покупать боковую панель к ванне, а обшить плиткой короб.

При самостоятельной планировке санузла рекомендуется действовать в таком порядке:

  • Составить схему помещения, ответив выход водопровода и слив канализации;
  • Составить список необходимых сантехнических приборов и мебели (в порядке убывания важности). Рассчитать их размеры.
  • «Расставить» предметы на схеме. Попросить коллег по FORUMHOUSE покритиковать ваш проект.

Шпаргалка средних размеров моделей сантехники

  • Унитазы – 40х65 см;
  • Ванны — 80х160, 70х170;
  • Угловые ванны – 150х150;
  • Высота ванны – 50 см, с ножками – 64 см;
  • Душевые кабины 80х80 см, 90х90 см, 100х100см;
  • Умывальник – 50–60 см (ширина).

Подведение итогов

Справиться с самостоятельной планировкой санузлов по силам каждому домохозяину. Важно помнить про нормативы и помнить о приоритете комфорта над экономией пространства. Ванная – важное помещение в доме, и хорошо его продумав и спланировав, можно начать жить гораздо лучше и счастливее.

На FORUMHOUSE собраны инструменты, которые помогают справиться с этой задачей. Можно поискать походящий проект или выставить свой для обсуждения, критики и поиска лучших вариантов размещения сантехники и мебели. Можно воспользоваться готовыми расчетами и несложными программами для проектирования. У нас собран огромный массив информации по сантехнике. В блоге уважаемого Техник-сан можно найти варианты решения самых сложных сантехнических задач. Почитайте нашу статью о том, как своими руками сделать дешевую кабину, посмотрите видео, которое рассказывает про реализацию необычной идеи разводки сантехнического оборудования.

Что запрещено при перепланировке

На территории г. Москвы и Российской Федерации действует множество законодательных актов, регулирующих работы в сфере перепланировки и переустройства квартиры. С большинством из них вы можете ознакомиться в соответствующих разделах нашего сайта. В данной статье мы кратко изложим, какие работы не допускается проводить в жилых многоквартирных домах. Стоит отметить, что данные запреты не несут в себе чего то сверхъестественного. И действительно, если разобрать вопрос «что запрещено при перепланировке» пунктам, то все они имеют под собой весьма серьезные обоснования. Разберем на примерах.

Читать еще:  Биотуалет для дачи отзывы

Что запрещено при перепланировке:

Устраивать теплые полы от общедомовых систем отопления

При подаче к дому, горячая вода имеет определенную температуру, которая должна равномерно распределяться между всеми квартирами по стояку. Это имеет под собой соответствующие расчеты и при соблюдении нормативных требований гарантирует тепло как жильцу первого этажа так и 17-го. Однако представим ситуацию, когда жильцы первых 5 этажей решили устроить себе теплые водяные полы. В следствии того, что теплые полы имеют достаточно большую протяженность и повышенную теплоотдачу то в квартиры выше 5-го этажа, вода будет доходить уже едва теплая а к 17 тому, температура воды будет попросту комнатной. Не говоря уже о том, что за ее подачу все платят в равных долях.

Объединять кухню и жилую комнату в однокомнатной газифицированной квартире, без установки раздвижной перегородки

Данный запрет обусловлен требованиями пожарной безопасности: ведь в том случае, если при утечке газа , он заполнит и жилую комнату, то взрыв будет куда мощнее. Кроме того, при устройстве раздвижной перегородки с плотным притвором куда меньше шансов отравиться все тем же газом.

Выносить батареи отопления на балкон и лоджии

Согласно СНиПам еще советской эпохи, балкон и лоджия считаются холодными помещениями, даже в том случае, если вы их основательно остеклили и утеплили. Кроме того, системы отопления рассчитаны на определенную отапливаемую площадь. Представьте что произойдет с температурой в доме, если каждая квартира расширится на площадь балкона, который к тому же имеет холодную поверхность окон.

Организовывать из санузла выход на кухню
Здесь уже речь идет о санитарных требованиях, обойти которые могут только семьи с маломобильным членом семьи. Для них устраивать выход санузла в кухню разрешается.

Организовывать выход в жилую комнату из санузла, оборудованного унитазом при условии что, в квартире нет второго санузла с выходом в коридор

Зачастую многие варианты перепланировок предусматривают данное решение и многие дизайнеры, да и просто граждане проводящие ремонт в квартире искренне удивляются когда слышат, что это запрещено, так как не могут найти этому логическое объяснение. И на самом деле, для того что бы это объяснить необходимы профильные знания. Секрет в следующем. Система вентиляции в ванной, работает в три раза мощнее, чем система вентиляции кухни, в следствии этого, при прямом доступе из ванной в кухню, все запахи из кухни будут «затягиваться» в помещение ванной и далее распределятся по этажам.

Уменьшать площадь сечения и полностью сносить вентиляционные каналы

Жилые многоквартирные дома проектируются с учетом потребности жильцов в притоке кислорода и отведении углекислого газа из помещения. Удалив вентиляционный короб в своей квартире вы лишите соседей необходимой вентиляции, что может повредить их здоровью, а стало быть — это запрещено.

Устанавливать запорные краны на общедомовые инженерные системы

Практически та же ситуация что и с примером выше. В нашей практике был случай, в котором жилец первого этажа двухэтажного дома установил запорную арматуру на канализационный стояк, в качестве «санкций» соседям сверху, за то что они отказались финансово помогать в замене стояка. Дело закончилось судебными тяжбами и административной ответственностью для жильца первого этажа.

Замуровывать инженерные коммуникации газ/водопровод в стены.

Тут все максимально просто — если произойдет разгерметизация труб, то во-первых, увидеть момент аварии будет невозможно, так как трубы скрыты за стеной, что ведет к «утяжелению» последствий, это касается разгерметизации водопровода. А во-вторых, это попросту смертельно опасно, так как разгерметизация газовой трубы за стеной может привести накоплению газа в существующей полости и его детонации в ограниченном пространстве.

Переносить инженерные стояки

Инженерные стояки должны идти строго в одном направлении. Если, допустим, вы живете на девятом этаже и решите перенести стояк на другое место, то и соседям придется устраивать проемы в перекрытиях вплоть до первого этажа.

Затрагивать газовые инженерные сети, без согласования с газовой инспекцией

Запрет из серии «запрещено самостоятельно оперировать себе же спинной мозг». Так как газ, в принципе, представляет собой опасное вещество, то и работать с газовым оборудованием и коммуникациями следует как можно осторожнее, а делать это должны специалисты.

Разрешают исключительно при согласовании с автором проекта дома, при условии установки раздвижных стеклянных дверей. Речь тут идет как о том что мы говорили выше про холодное помещение, так и о том, что подоконный блок в домах некоторых серий участвует в распределении общедомовой нагрузки.

Замуровывать доступ к мусоропроводу в квартире
Этот запрет связан с тем, что мусоропровод является частью общедомового имущества, затрагивать которое при перепланировке запрещается.

Демонтировать порожки на балкон и в ванную

Порожек на балкон чаще всего участвует в фиксации плиты перекрытия на ее месте, то есть, затронув его вы ухудшите несущую способность здания. Порожек из ванной не зря называют переливным, ведь в случае утечки воды, он до определенного момента не даст ей попадать на площадь комнат не изолированных от влаги и предохранит от потопа соседей снизу.

Организовывать кухни, ванные и санузлы над нижерасположенными жилими комнатами

Жилые комнаты проектируются для отдыха жильцов, в то время как кухня или ванная не рассчитаны на шумоизоляцию. Данный запрет не относится к двухуровневым квартирам. Ухудшить условия себе вам никто не запретит.

Проводить шланг к газовой плите под мойкой.

Опять же — требование пожарной безопасности. Под мойкой шланг может попросту проржаветь, чего вы своевременно не заметите.

Выше мы рассмотрели не все примеры того что запрещено при перепланировке квартиры, а только некоторые правила, однако, и этого достаточно чтобы понять что проводить незаконную перепланировку без знания строительных норм не следует. Если вы планируете ремонт в квартире, то всегда можете обратиться к нашим специалистам за консультацией и кто знает — может в дальнейшем вы решите разрабатывать и согласовывать проектную документацию с нашей помощью.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector