Omskremonto.ru

Стройка журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реставрация фасада здания

Реставрация фасадов зданий

Компания «РуссМолд» предоставляет услуги по реставрации фасадов зданий в Москве, МО и других регионах страны. Мы используем передовые технологии ремонта и современные облицовочные материалы.

Фасад любого здания может не только стать эстетически значимым элементом дома, но и подчеркнуть благосостояние и вкус его владельцев. Кроме того, от внешнего вида строения зависит общее восприятие улицы, квартала и города в целом. Реставрация фасадов может быть косметической или комплексной, касаться как восстановления отдельных его частей, так и всех несущих конструкций. Этот вид работ необходимо доверить профессионалам, так как, кроме воссоздания внешней привлекательности, необходимо сохранить инженерные коммуникации, не нарушить целостность стен и общую архитектурную концепцию здания.

Процесс рестоврации зданий

Реставрация фасадов — это достаточно трудоемкий и сложный комплекс мероприятий, который требует опыта, наличия профессиональных инструментов и сертифицированных отделочных материалов. Своевременная реставрация позволяет полностью вернуть зданию презентабельный внешний облик. Этот процесс включает следующие этапы:

  1. Первоначальный осмотр с проведением диагностических исследований фасадной части строения.
  2. Предварительные работы — очистка лицевой стороны от грязи, старой краски и облицовки. Также на этом этапе проводится укрепление кладки и обработка поверхности от плесени.
  3. Восстановительные работы. Трещины и пустоты в фасаде заполняются специальными строительными смесями, шпаклюются, окрашиваются. В некоторых случаях вместе с реставрацией проводится утепление фасадов.
  4. Ремонт декоративных элементов оформления лицевой стены. Это один из самых трудоемких этапов реставрационных работ, особенно если здание имеет историческую ценность. При восстановлении лепнины сначала изучают ее форму, затем очищают от грязи и краски, снимают слепки с уцелевших элементов декора и с максимальной точностью производят цельную конструкцию.
  5. Консервация поверхности здания с применением защитных средств.

Виды реставрации в Москве

Специалисты «РуссМолд» осуществляют следующие виды реставрации фасадов зданий в Москве:

  • полное реставрационное восстановление. Проводится комплекс мер по устранению физического износа фасада. Далее выполняется ремонт декоративных элементов и облицовка современными износостойкими материалами;
  • консервация — сохранение облика здания в первозданном виде с учетом различных исторических пластов;
  • фрагментарная реставрация фасада — частичное восстановление целостности архитектурного сооружения. При таком виде ремонта применяются новые материалы, идентичные по свойствам используемым ранее.

Перед началом реконструкции нужно провести оценку объема необходимых работ. Наши специалисты готовы выехать на объект для осмотра и проведения замеров, ответить на все ваши вопросы по телефону или в режиме онлайн. Вы также можете посетить наш офис (адрес и время работы указаны на сайте), чтобы детально ознакомиться с примерами работ компании, используемыми материалами и их техническими характеристиками.

Реставрация фасадов

При каждом типе проведение реставрации подразумевается выполнение комплекса работ. Их смогут осуществить сотрудники компании AlpStroyGroup.

У нас работают опытные промышленные альпинисты, маляры, проектировщики и другие специалисты, которые решают поставленную задачу комплексно. Проконсультироваться или заказать услугу можно по тел. +7 (495) 721-09-65.

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РЕСТАВРАЦИИ ФАСАДОВ

Особенно важно сохранять в первоначальном виде древние здания, которые имеют историческую ценность. На протяжении долгих лед фасад таких сооружений подвергается влиянию осадков, перепадов температур, ударов, механических повреждений и т.д. Поэтому для сохранения первоначального вида конструкции применяется реставрация фасадов зданий. Этот процесс довольно ответственный и тяжёлый, так как требуется сохранить каждую деталь и элемент дизайна.

Современные сооружения, так же, как и старые, могут нуждаться в реставрационных работах. Использование некачественных материалов или незнание всех тонкостей технологии строительства приводит к быстрым разрушениям фасадов зданий.

Реставрация фасада необходима для:

  • продления срока эксплуатации, сохранения здания от полного или частичного разрушения;
  • укрепления сооружения, устранения деформаций стен конструкции.

Перед проведением ремонта проводится оценка состояния несущих конструкций сооружения. Если они находятся в отличном состоянии, то работы направлены на сохранение всех элементов. В противном случае может понадобиться полная реставрация, включая обновление лестничных площадок, стен, маршей и т.д.

В процессе реставрирования важно сделать упор на сохранность архитектуры сооружения, по возможности стараясь не повредить его первоначальный вид. В этом и заключается основная сложность данного вида ремонтных работ. С особой ответственностью следует подойти к выбору материалов. Они должны быть качественными, долговечными, но, при этом, максимально подходить к сырью, которое использовалось в процессе строительства здания. В противном случае существует большая вероятность скорого разрушения новой отделки, с дальнейшей порчей основных элементов конструкции.

Читать еще:  Керамика для фасада

КАЧЕСТВЕННАЯ РЕСТАВРАЦИЯ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ

Реставрационные работы должны выполняться с соблюдением строительной технологии и в строгой последовательности. Объем и сложность работ по реставрации фасада в Москве и Подмосковье определяется рядом факторов, среди которых наибольшую роль играет его нынешнее состояние и степень износа.

Наличие большого количества декоративных элементов на фасаде старого запущенного здания способно существенно увеличить стоимость реставрационных работ.

Реставрация фасада начинается с внимательного осмотра состояния сооружения, подбора материалов для дальнейших работ.

Реставрация фасадов в Москве состоит из следующих этапов:

  • удаление старого отделочного покрытия (краски);
  • тщательная чистка фасада;
  • избавление от различных дефектов, заделка трещин;
  • грунтовка поверхности;
  • оштукатуривание или монтаж фасадной системы;
  • нанесение декоративного слоя (покраска).

Для реставрации исторических архитектурных зданий нужно подобрать специальную штукатурку, которая убережёт стены от накопления влаги во время осадков.

Для того чтобы получить отличное качество реставрации, важно с ответственностью отнестись не только к самым ремонтным работам, но и к правильности подготовительных. Самый первый и важный этап, который выполняется перед началом ремонта — составление эскиза. На его основе будут проводиться дальнейшие операции.

РЕСТАВРАЦИЯ ФАСАДОВ ОТ КОМПАНИИ ALPSTROYGROUP

Реставрация фасадов зданий — одно из профильных направлений нашей компании. Здесь работают только опытные строители, лучшие специалисты своего дела.

Обратившись к нам, получаете:

  • качественное выполнение;
  • помощь профессиональных альпинистов для отделки многоэтажных помещений;
  • выполнение работ любого объёма в короткие сроки;
  • использование качественных материалов, что сокращает потребность в проведении косметических или капитальных ремонтов в дальнейшем;
  • доступная стоимость работ;
  • наличие оборудования для высотных работ;
  • консультации, выезд специалиста для оценки состояния здания.

Для заказа услуг по реставрации фасадов в Москве и других областях России свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте, или пишите на почту с описанием проблемы.

Мы выполняем реставрацию:

  • жилых одноэтажных домов;
  • многоэтажных домов;
  • административных сооружений;
  • промышленных сооружений.
  • офисных зданий;

Также у нас вы можете заказать фасадный декор здания. Это особенно сложный вид работ, к которому необходим творческий подход. Мы осуществляем как восстановление старого декора, так и украшение новостроек.

Рекомендации по реставрации фасадов

Внешняя привлекательность фасада как для частного дома, так и любой фирмы, очень важна для владельца. Для того чтобы сохранить на долго презентабельный внешний вид здания необходимо регулярно ремонтировать и реставрировать его фасад. Работы, связанные с реставрацией фасадов требуют привлечения специалистов из разных областей от художника до инженера. Для получения отличного результата необходимо вложить в работу частичку самого себя. Как выполняется мойка фасадов, читайте на этой странице.

На фото показан процесс реставрации фасада из штукатурки

Виды и способы реставрации фасадов зданий

Реставрация фасадов представляет собой достаточно трудоемкий процесс, который состоит из комплекса различных работ:

  • обследование и анализ ограждающих и несущих конструкций;
  • реставрационные и ремонтные мероприятия по отделке фасада;
  • восстановление и оживление различных архитектурных элементов, например, лепнины;
  • мытье и чистка фасадов и витражей;
  • восстановление либо замена теплоизоляции фасада.

Существуют различные виды фасадов, выполненные из разных материалов, соответственно и способы реставрации и ремонта их тоже отличаются.

  1. Реставрация кирпичных фасадов
    1. К реставрации и ремонту облицовки здания из кирпича приступают с диагностики всей кирпичной поверхности, выявления различных деформаций, повреждений и трещин.
    2. Далее необходимо выявить расположение проблемных мест,
    3. Взвесить все материальные затраты, исходя из объема работы и необходимого количества материалов.

    Если смотреть на процесс реставрации в целом, то сначала необходимо очистить кирпичную поверхность от различной грязи, пыли и высолов, а затем уже осуществлять восстановление кладки. Кирпичи, имеющие большие трещины, должны быть заменены на новые, а средние и мелкие трещины устраняются путем оштукатуривания поверхности и затирания ее шпатлевкой. Если не устранить все трещины, то попавшая в них влага в зимнее время начнет разрушать кирпичи после замерзания.

  2. Реставрация фасадов из панелей МДФ
    Поэтапность реставрационных работ деревянных фасадов, в том числе и фасадов из МДФ, напоминает работу с кирпичной поверхностью. Отличие состоит лишь в используемых материалах и смесях. Вначале также деревянную поверхность диагностируют на предмет наличия трещин, деформаций и различных насекомых. Затем производят фумигацию вредителей, после очищают деревянные панели от плесени, грибка и грязи. Далее проводится затирка трещин и неровностей шпатлевкой, предназначенной специально для древесины. После высыхания шпатлевки поверхность грунтуется и покрывается краской хорошего качества. Если реставрационные и ремонтные работы проводить в соответствии с технологией и использовать качественные материалы, то фасад из дерева будет служить долго.

Реставрация штукатурки фасада

Реставрация и ремонт фасадов, отделанных штукатуркой, производится по единой технологии, независимо от вида штукатурки. Инструкция по гидрофобизации фасадов здесь: https://frontfacade.com/uxod-za-fasadami/instrukciya-po-gidrofobizacii-fasadov.html.

  • Те места, которые необходимо освежить, сначала смачивают для наиболее лучшего скрепления между собой первоначального слоя штукатурки и нового. К тому же, после «сухого» нанесения новые трещины появятся очень быстро.
  • Следующий шаг, нанесение грунтовки и обрызг.
  • После перечисленных процедур необходимо выдержать некоторое время, чтобы материал хорошо мог схватиться со штукатуркой.
  • Затем следует обработать поверхность затиркой.

Любые работы, связанные с оштукатуриванием фасада необходимо проводить при температуре не менее 10 градус по цельсию, в противном случае высыхание растворов, как минимум, удвоится во времени.

Технология реставрации фасадов зданий

Для улучшения или восстановления внешнего вида фасада здания производится определенный комплекс работ в соответствии с технологией реставрации. Заключается технология в следующем:

  1. В первую очередь проводится тщательное обследование фасада здания, с целью выявления дефектов, неровностей, трещин и тому подобного.
  2. Исходя из полученных данных обследования, изучается требуемый вид реставрации, то есть следует слегка подретушировать фасад или же провести капитальный ремонт облицовки здания.
  3. Далее необходимо получить все требуемые разрешения для ремонтных и реставрационных работ фасадов зданий. Например, разрешение на возведение лесов (по необходимости), получение орденов и уточнение колерного паспорта.
  4. Затем выполняются согласованные с заказчиком те или иные реставрационные работы, куда входит подготовка поверхности здания, грунтовка и шпатлевка, и если требуется, восстановление различных декоративных элементов.
  5. После выполнения всех реставрационных работ объект сдается заказчику вместе с обновленной документацией.

Кроме самого заказчика, работы по ремонту и реставрации фасадов принимает Технадзор. Данный орган контролирует не только технологию, но и сроки выполнения работ. По итогам реставрации данный контролирующий орган либо «принимает» работу, либо нет. Для контроля всего процесса еженедельно должны проводиться комиссии и совещания с участием подрядчика, заказчика и технадзора, с целью соблюдения всех условий и решения возникающих трудностей. Читайте о преимуществах утепления фасада минватой и о стоимости работ и самого материала.

Реставрация фасада многоэтажного дома на снимке

Цена работ по реставрации фасадов зданий

Стоимость реставрационных работ зависит от вида выполняемых работ, если требуется поверхностная реставрация без вмешательства в конструкцию облицовки и замены каких-либо элементов, то такая работа будет стоить от 300 руб. за кв. м. В случае полного восстановления внешнего вида здания и продления срока службы, работа будет стоить дороже, от 600 руб. за кв. м. В указанную стоимость не входят материалы и дополнительные работы. О том, как утеплять фасад пенопластом, читайте здесь: https://frontfacade.com/uteplenie/rekomendacii-po-utepleniyu-fasadov-penoplastom.html

Где заказать реставрацию фасада?

Где заказать в Москве:

  1. Компания GOR, г. Москва, 4-й Лихачевский пер., д. 5, тел.: 8 (495) 966-37-38;
  2. Компания «Позолота-лепнина», г. Москва, пер. Духовский, д. 1/14, тел.: 8 (495) 374 7297;
  3. Компания «Промальпстрой», г. Москва, ул. Большая Черкизовская д. 11, тел.: 8 (495) 255-14-85.

Где заказать в С-Петербурге:

  1. Фасады под ключ «МАКОН», г. Санкт-Петербург, Приморский пр., д. 59, тел.: 8 (812) 333-30-03;
  2. Компания «Позолота-лепнина», г. С-Петербург, ул. Газовая, д. 10, тел.: 8 (812) 426-13-49;
  3. Группа компания «Интарсия», г. С-Петербург, ул. Куйбышева, д. 34, тел.: +7 (812) 318 32 42.

Видео

Смотрите видео ролик про реставрацию фасада здания ниже:

Реставрационные работы фасада необходимо проводить регулярно, для сохранения и поддержания привлекательного внешнего вида здания, а также для продления срока его эксплуатации. Ухоженный и красивый вид здания выгоден для владельцев зданий как с экономической точки зрения, это привлекает клиентов и покупателей, так и с эстетической точки зрения. Какие существуют материалы для утепления фасадов зданий, читайте на этой странице.

Реставрация фасадов и их особенности

Благодаря реставрации восстанавливаются поврежденные части фасада. Специалист оценивает серьезность и объем повреждений. Перед оцениванием происходят чистка, мойка и восстановление поверхности. Декоративные фасадные работы и реставрация требуют ответственности и профессионализма от рабочих, предоставляющих подобные виды услуг.

На формирование стоимости влияют большое количество факторов:

  • сложность и объемы работы;
  • качество подбираемого материала;
  • согласование проектных изменений;
  • репутация строительной компании и многие другие.

Поэтому прайс на любые фасадные работы колеблется в приблизительных средних диапазонах, а окончательная цена озвучивается заказчику после оформления заказа. Точная смета составляется мастером, который оценивает состояние фасада и составляет график.

В соответствии с технологической схемой производства реставрационных отделочных работ на фасадах необходимо выполнить следующие операции:

  1. Расчистить поверхность фасадов от разрушенных или отслаивающихся участков старой штукатурки с покрасками, а так же от жёстких цементных штукатурок, нанесённых в процессе ремонтных работ.
    После этого расчистить поверхность кирпичной и белокаменной кладок от продуктов разрушения кирпича, камня и деструктированных растворных швов до прочного основания. Одновременно с этим следует удалить все разрушенные ремонтные и неаккуратно выполненные докомпоновки на кирпиче и камне, в случае если они имеются. Работы производить с помощью ручного инструмента: скарпелей, скребков, шпателей и т. п.
  2. Обработать участки фасадов, имеющие биопоражение мхом, лишайником и водорослями биоцидным составом.
  3. Расчистить поверхность белого камня от трудно удаляемых загрязнений специальным составом.
  4. Произвести вычинку кирпичной и белокаменной кладок, а также зачеканку выветренных швов с использованием традиционных известково-цементных растворов. Для вычинки использовать полнотелый кирпич марки М150, размер которого должен соответствовать старой кладке с морозостойкостью не менее 25 циклов. При необходимости врезок камня на цоколе подобрать камень близкий по цвету и текстуре, морозостойкость его должна быть не менее 35циклов.
  5. При необходимости выполнить укрепление участков белого камня, имеющих ослабленную поверхность, с использованием специального состава.
  6. Произвести восстановление штукатурного намета в соответствии с проектом реставрации, используя готовую штукатурную сухую известково-цементную смесь. После проведенных меромприятий можно приступать к декорированию фасада, из керамики, архикамня,лепнины, стеклофибробетона.

Фасадные работы

Фасадные работы преследуют несколько важных целей, ключевой из них считается – украшение здания. С их помощью повышается комфортность проживания, усиливается защита конструкции от негативного воздействия атмосферных осадков и ветра. Сохраняется тепло, а также выполняются процедуры по гидро- и звукоизоляции.

Такой тип работ характеризуется своей комплексностью задач. Среди них:

  • модернизация;
  • улучшение;
  • ремонт;
  • реконструкция внешних поверхностей стен.

Фасада красят, штукатурят, армируют, облицовывают и делают отделку, утепляют, реставрируют.

При покраске предварительно очищают и моют стены. Наносят противогрибковые составы и грунтуют. Нанесение краски происходит несколькими слоями. Приспособления для окрашивания используются разные – кисти, валики и краскопульты. Выбор красок зависит от материала, на который ее будут наносить. Чаще, это одна основа, к которой также относится штукатурка.

Фасадные работы в Москве также предполагают предварительную штукатурку при помощи специальных смесей. Такие смеси несут в себе защитные свойства при осуществлении работ снаружи. Грамотно подобранная штукатурка может придавать поверхности фактуру и выравнивать стены.

Благодаря армированию фасады укрепляются и становятся более прочными. Комплексная реставрация фасадов происходит с использованием армирующей сетки или клеевых армирующих составов.

Наружная отделка и облицовка фасадов происходит с использованием различных материалов:

  • декоративной штукатурки;
  • облицовочного камня и кирпича;
  • керамической плитки;
  • фасадных панелей;
  • блок-хаусов.

Способ отделки также делит фасады на мокрые и вентилируемые. Мокрый способ предполагает использование жидких смесей. Вентилируемый – облицовку без использования воды.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector