Черная отделка квартиры
Что такое черновая отделка квартиры в новостройке
- 1 Понятие черновой отделки
- 2 Юридическое определение
- 3 Виды черновых работ
- 3.1 Черновая отделка стен
- 3.2 Черновая отделка потолка
- 3.3 Черновая отделка пола
- 3.4 Отопительная система и водоснабжение
- 3.5 Окна и двери
- 3.6 Электропроводка
- 4 Самостоятельная черновая отделка квартиры в новостройке
Покупая квартиру, вы обычно получаете площадь со стандартной планировкой и готовой отделкой. Чаще всего, отделочные работы проведены не лучшим образом. В целях удешевления строительных работ используют материалы не самого хорошего качества. Но теперь есть возможность приобрести жилье в строящемся доме. Такое жилье стоит дешевле, поскольку внутри сделана только черновая отделка квартиры. Это позволяет выполнить планировку комнат и оформить интерьер по индивидуальному проекту.
В квартире выполнены базовые работы, но хозяину предстоит комплекс внутренних отделочных работ
Понятие черновой отделки
В современном жилищном строительстве готовая квартира представляет собой коробку с минимальной внутренней отделкой. В ней выполнены только обязательные черновые работы, которые позволяют сдать жилье в эксплуатацию.
Черновая отделка помещения – это базовые работы, которые выполняют перед декоративным чистовым оформлением. Состоит она из нескольких этапов, проводимых в соответствии с СП, которые регламентируют производство работ.
Юридическое определение
Четкого однозначного определения работ, которые в себя включает черновая отделка, не существует. Разные застройщики выполняют базовые работы в соответствии с собственной сметой. Но, проведение строительных работ обязательно регулируется нормативными документами (Сводом Правил):
- Квартиры от застройщика в новом доме должны соответствовать СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011.
- Отопление и вентиляция устанавливаются согласно СП 60.13330.2012.
- Выводы водопроводной и канализационной систем регулируются СП 30.13330.2012.
- Стяжка полов выполняется по СП 29.13330.2011.
Виды черновых работ
Первичная отделка в новостройке предназначена для подготовки всех конструкционных элементов и поверхностей к дальнейшему ремонту. Она включает в себя следующие виды работ:
- Возведение межкомнатных перегородок.
- Выравнивание и отделка стен и потолка, а также пола.
- Монтаж системы водоснабжения и сантехнического оборудования.
- Монтаж электропроводки.
Выполнять черновой ремонт нужно с особой тщательностью. Новое здание в первый год подвержено усадке, поэтому при некачественно выполненных работах на штукатурке или стяжке могут образоваться трещины.
Черновая отделка стен
Квартира в новом здании может не иметь межкомнатных перегородок, поэтому вы можете сами выбрать подходящую планировку. Для возведения стен можно использовать кирпич, шлакоблок, гипсокартон, пенобетонные или газобетонные блоки. После возведения стены требуется оштукатурить. Этапы отделки стен:
- Основная штукатурка. Для этого на них наносится качественный состав, с соблюдением правильной технологии. Если в квартире уже есть межкомнатные перегородки, то штукатурка стен не нужна.
- Выравнивание стен, которое производится финишной шпаклевкой. Этот слой необходим для того, чтобы поверхность стала ровной и пригодной для дальнейшего декоративного оформления.
Черновая отделка потолка
Самым проблемным в черновой отделке помещения является потолок. Укладка плит перекрытия может быть произведена с большими перепадами (до 5-8 см). Отделка потолка предусматривает следующие действия:
- Заделка швов между плитами. Межплиточные швы принято просто штукатурить, но этот вариант самый простой. Современные технологии предусматривают предварительное запенивание шва. Далее его оштукатуривают с использованием широкой серпянки, армирующей шов.
- Выравнивание потолка. Такая процедура необходима при больших перепадах между плитами. Выравнивание выполняют эластичным составом на основе гипса. В качестве армирующего слоя применяют малярную сетку. Для того, чтобы штукатурка плотно держалась, потолок предварительно обрабатывают грунтовкой.
Потолок после черновой отделки отшлифован, выведены провода электропроводки под освещение
Для придания потолку идеальной гладкой фактуры, его тщательно шлифуют. Если вы планируете установку натяжных или подвесных потолков, то такой вариант отделки не требует предварительной подготовки.
Черновая отделка пола
Для создания промежуточного уровня между плитами и финишным покрытием (линолеум, ламинат) нужна стяжка пола. Она выравнивает горизонтальный уровень и исправляет имеющиеся изъяны (выбоины, трещины). Стяжку можно выполнить из бетона или более современного материала – самовыравнивающейся наливной смеси. Просыхание слоя длится в течение 10 дней.
В процессе отделочных работ по монтажу стяжки можно установить систему теплых полов. Если стяжка в новостройке предусмотрена застройщиком, теплый пол можно установить в дополнительный выравнивающий слой.
Отопительная система и водоснабжение
Все инженерные коммуникации уже подведены. Все, что остается сделать, когда будет производиться чистовая отделка квартиры – это установить сантехнику и смесители. В процессе монтажа может понадобиться удлинение труб системы водоснабжения или модернизация отопительных элементов.
После черновой отделки квартира сдается с разведенной системой отопления и, обычно, с самыми дешевыми радиаторами отопления
Внимание!В новых квартирах с черновой сантехнической разводкой могут отсутствовать водосчетчики. Место его установки вы можете выбрать самостоятельно, соблюдая нормативные требования.
Окна и двери
Черновая отделка в квартире включает установку дверей и окон. В современных новостройках устанавливают пластиковые окна. В проект также может входить утепление и остекление балконов и лоджий. Тип дверей зависит от выбора застройщика. В некоторых новых квартирах наличие межкомнатных дверей не предусмотрено.
Квартиры в новостройках сдаются с дверями, обычно это относительно дешевые металлические двери с одним замком
Электропроводка
Монтаж электропроводки во время черновой отделки может производиться двумя способами:
- Электрические провода заведены в помещение и заизолированы. Дальнейший монтаж оставляют на усмотрение покупателя.
- Выполняется полная разводка электропроводки, с выходами для розеток, выключателей и осветительных приборов. Ее производят до оштукатуривания стен, заключая провода в кабель-каналы. На готовую электропроводку выдается специальная документация, с указанием точного расположения всей системы.
Интересно! Счетчик электроэнергии может располагаться как в квартире, так и на площадке в подъезде.
Самостоятельная черновая отделка квартиры в новостройке
Стоит ли делать ремонт в новостройке с применением этапов работ, которые в себя включает черновая отделка? Это целесообразно в тех случаях, когда застройщиком производится только постройка здания без отделки. Также это может быть низкое качество первичного ремонта в квартире. В этом случае могут понадобиться демонтажные работы.
Качественно выполненные отделочные работы являются хорошим подспорьем в процессе проведения чистовой отделки. Если вы выполняете их самостоятельно, соблюдайте все нормативные требования.
Черновая отделка тоже должна соответствовать нормам
Заключая договор долевого участия с застройщиком, дольщик уже знает, какого рода жильё он получит в итоге. В основном сегодняшняя квартира в только что введённой в эксплуатацию новостройке представляет из себя помещение с черновой отделкой. Стены, потолки и полы сдаются без отделочных покрытий, в квартире отсутствует сантехника и газовая плита, повсюду торчат провода. При самом малозатратном варианте в квартире даже может не быть перегородок и окон, водопроводных труб, разводки электричества. Как ещё на стадии заключения договора потребителю узнать, что ждёт его в конце строительства, и какого уровня черновая отделка предстанет взору? Что входит в черновую отделку?
Что такое черновая отделка квартиры: сравнение различных видов
Чтобы понять, какой вид отделки будет в квартире, нужно ознакомиться прежде всего с самим договором. Застройщик должен обозначить тип отделки, конкретизировать и перечислить все обязательные работы в помещении с указанием цен. В противном случае есть риск получить просто коробку или непредсказуемый вариант.
Квартира совсем без отделки (черный вариант)
Покупатель получает фактически не квартиру, а ограниченное со всех сторон пространство под неё — одну лишь голую бетонную коробку с несущими стенами и точками входа коммуникаций (проведено правда отопление). Это квартира без отделки, в которой все предстоит делать с нуля, в том числе возводить перегородки, разводить трубы и электропроводку. Плюс здесь только один — возможность сделать планировку помещения как душа пожелает. Кажущаяся дешевизна такого жилья обманчива, так как вложить в него придётся немеряно.
Но такой вид черновой отделки сегодня применяется редко, так как по сути это нарушение всяких строительных норм.
Помещение с грубой черновой отделкой (серый вариант)
Что значит черновая отделка квартиры в новостройке?
- Это означает проведение заливочных и штукатурных работ, то есть должны быть:
- заделаны швы между плитами перекрытий;
- на полу залита стяжка;
- стены и потолки оштукатурены первым черновым слоем (при этом могут остаться перепады, неровные углы и т.д.).
- Обычно в таких квартирах уже имеются перегородки, окна, балконные двери, осуществлена разводка электропроводки (если это указано в договоре).
- Коммуникации: есть отопительная система, водопровод и канализационные стояки (разводку к сантехнике необходимо будет делать).
- Есть входной дверной блок, но отсутствуют межкомнатные двери.
- Остекления балконов или лоджий может не быть.
Серый вариант означает, что в помещение проведены необходимые стандартные подготовительные работы, не затрагивающие индивидуальных запросов покупателя. Все готово к ремонту, который будет проведён владельцем жилья с учётом собственных вкусов.
Серый вариант, который по сути является черновой отделкой, наиболее популярен на рынке первичного жилья. Однако и в такое жильё предстоит вложить немало:
- произвести финишную затирку и отделку помещения стройматериалами;
- установить межкомнатные двери;
- сделать разводку канализационных труб и установить сантехнику;
- застеклить балконы и лоджии и т. д.
Предчистовая отделка (улучшенный серый вариант)
Договор с застройщиками может предусматривать ряд дополнительных работ:
- Подготовку поверхностей под отделочные работы (выравнивание, нанесение финишного слоя штукатурки).
- Вывод проводов под лампы освещений, установка выключателей и розеток.
- Установку стеклопакетов на балконы /лоджии, сантехники.
Покупателю остаётся фактически нанесение отделочных покрытий и покупка мебели.
Полная финишная отделка (белый вариант)
По белому варианту квартира сдаётся под ключ, то есть в ней уже все есть:
- проведена полная отделка (на полу обычно ламинат, на стенах обои, “фартук” из плитки на кухне, плитка в ванной и туалете);
- установлены окна, пусть самые дешёвые пластиковые, наружная и внутренние двери, газовая плита, сантехника.
Можно обставлять квартиру и въезжать.
Но качество работ редко кого в полной мере устраивает, так как обычно используются недорогие отделочные материалы. И предварительные работы, подготавливающие поверхности, могут быть выполнены некачественно, поэтому нередко хозяева тут же все демонтируют и переделывают. Хотя стоило бы потерпеть лет 5 — именно за столько лет дом даёт усадку, после чего есть смысл приступать к дорогостоящему ремонту.
Что включает черновая отделка квартиры в новостройке
Итак, в вашем договоре указана черновая отделка. Это значит, что строители должны соблюсти определенные требования при выполнении работ, указанные в строительных нормативах и правилах.
Строительные нормы черновой отделки
Каждый этап строительных работ ведётся по правилам:
- Разводка трубопроводов и канализации — по СП 30.13330.2012.
- Отделочные изоляционные работы (в том числе стяжка и штукатурка, шпаклевочные и малярные работы, подвесные потолки — СНиП 3.04.01–87.
- Отопление и вентиляция — СП 60.13330.2012.
И таким образом нормируются абсолютно все работы.
В целом вся квартира должна отвечать требованиям правил СП 60.13330.2012, а также СП 55.13330.2011.
Проверка строительных работ
Проверка ровности поверхностей
Ровность стен и потолков важна для нанесения отделочных покрытий. Невозможно будет уложить плитку на горбатую стену с закруглёнными углами. Неровности также будут проступать через обои. Поэтому стены — первое, что необходимо проверить. Если планируется установка подвесного потолка, то наличие перепадов на потолке не имеет значения — они скроются самой подвесной конструкцией.
Чтобы проверить, правильно ли оштукатурили стены, нужно проверить отклонение по вертикали — оно должно по высоте помещения не превышать 15 мм, по длине — 10 мм. Отклонение проверяется при помощи строительного уровня.
Особенно тщательно необходимо проверять углы: они могут “заваливаться” внутрь или “падать” наружу. Помимо, этого смежные стены могут смыкаться под углом не 90 градусов, а под острым или тупым углом, либо образовывать закругление по радиусу. Правильность смыкания стен проверяется угломером.
Проверка стяжки
- Стяжка пола не должна иметь перепадов по высоте, её необходимо укладывать сразу на всю ширину, используя строительные маяки.
- Между стяжкой и стенами должны быть зазоры до 25 мм, заполненные звукоизоляционным материалом.
- Бетонная стяжка в ванной и туалете заливается на гидроизоляционной слой.
Если проверить звукоизоляционный слой ещё возможно, то положили ли строители стяжку на гидроизоляцию или этого слоя нет, можно будет узнать только по реакции соседей внизу после потопа в ванной комнате.
Проверка электрики
При разводке электропроводки должен быть установлен квартирный щиток, проложены электрические кабели и кабельные каналы для телевидения, Интернета и телефона, подрозетники. Необходимо проверить:
- наличие на щитке устройства защитного отключения (УЗО) и автоматов;
- подключение освещения и розеток в соответствии с планом;
- марку кабеля и диаметр проводов.
Важно! Автоматы на электрическом щитке должны размыкать провода с напряжением (фазой), а не с нулем. Проверить это можно при помощи индикаторной отвертки: при выключении автомата и касании щупом проводов соответствующей розетки, индикатор не должен загораться (фазы разомкнуты).
Чтобы проверить работу выключателей, необходимо вкрутить лампочки. Но проверить “горит — не горит” — это ещё не все. Нужно убедиться в правильности работы выключателя: если он выключен, проверка проводов отверткой также не должна показать наличие напряжения.
Проверка сметы работы
Черновая отделка в новостройке — это вид ремонтно-отделочных работ, а значит необходимо заключить договор подряда на их проведение.
Предварительно изучается смета. В строительной смете указывается объём работ по каждому помещению в отдельности. Обычно расчёт стоимости работ ведут по цене:
- одного квадратного метра обработанной поверхности;
- одного погонного метра проложенных каналов;
- подключения одной линии (точки);
- монтажа и демонтажа одного объекта и т.д.
В процессе изучения сметы можно отказаться от какого-то вида работ, либо попросить произвести дополнительные работы.
Что делать, если черновая отделка не понравилась
При обнаружении недочетов в проведённой черновой отделке покупатель может составить их перечень и подать представителю застройщика. Недоработки обязаны устранить, если они противоречат условиям договора и строительным правилам.
Что включает в себя черновая отделка и чем она лучше чистовой
Если вы покупаете квартиру в новостройке, как правило, у вас есть два варианта отделки на выбор: черновая и чистовая. В квартире с чистовой застройщик уже установил сантехнику, сделал пол, потом и стены. Вам останется только завезти мебель, и квартира готова к проживанию. Но в этом есть и минус — дизайн будет выполнен на вкус застройщика, а выбор отделки имеет ограничения. Так что если вы хотите интересный интерьер, которого больше не будет ни у кого, покупайте квартиру с черновой отделкой.
Еще 10 лет назад люди относились с настороженностью к готовой отделке. Ее выбирали лишь 10% покупателей от общего рынка. Доводы обычно следующие:
«не доверяю качеству работы или материалов»
«хочу сам контролировать ремонт»
«буду сам все делать»
Сегодня примерно половина будущих новоселов покупают квартиры с готовым ремонтом. Чтобы сразу въехать и жить там. А другая половина предпочитает «чистый лист» для будущего ремонта. И в этой статье мы расскажем и покажем, что должна включать в себя черновая отделка. Хоть на вид это просто «бетонная коробка», существует обязательный перечень того, что вам обязан предоставить застройщик. Эти составляющие прописываются в договоре на покупку квартиры в разделе «Характеристика квартиры» с довольно подробным описанием. В договоре должен быть такой пункт:
(текст из реального договора автора статьи)
Внимательно читайте свой договор и знайте, на что имеете право.
У разных застройщиков есть небольшие отличия в списке. Например, пластиковые окна или деревянные. Но сами окна должны быть обязательно. А дальше
По пунктам
Потолок. Совершенно без отделки, просто бетонные плиты.
Пол. Бетонная стяжка из цемента, закрывает материал, из которого построен дом. Делается для выравнивания пола, сглаживает возможные перепады высоты. Если стяжка сделана без больших шероховатостей, можно класть напольное покрытие (плитку, ламинат и пр) сразу на нее.
Стены. Тут бывают два варианта. Либо стены остаются голыми, как потолок, либо выравниваются и покрываются штукатуркой. Обсуждайте с застройщиком.
Электрика. Проводка со щитком, счетчиком, разводкой по квартире и установкой розеток и выключателей. Если потом захотите иметь розетки и выключатели в более удобных местах, нужно будет переделывать проводку самим.
Водоснабжение. Магистральные трубопроводы горячей и холодной воды. Со счетчиками и без разводки по квартире. На деле: стояки, от которых нужно прокладывать трубы к кранам в ванную, в раковину, к унитазу и на кухню. Самой сантехники не будет. Будет только полотенцесушитель, форма и внешний вид которого у всех застройщиков разная. Уточняйте.
Санузел. Стяжка пола с гидроизоляцией. Стены без штукатурки.
Отопление. Устанавливаются панельные радиаторы, то есть батареи будут.
Окна. Пластиковые или деревянные рамы, стеклопакеты. Чаще всего пластиковые и белые. С подоконниками. Если хотите другого цвета и с нестандартными подоконниками, готовьтесь менять остекление.
Двери. Межкомнатных не будет. Входные двери всем жильцам устанавливают одинаковые. А дальше два варианта: совсем простая, легкая и не внушающая доверия. Обычно покупатели меняют их сразу после ремонта, до въезда в квартиру. Если входная дверь от застройщика устроит по качеству, достаточно будет поменять или добавить замки.
Плюсы и минусы
Черновая отделка
Чистовая отделка
В квартиру с черновой отделкой нельзя въехать сразу после приемки и получения ключей. Как минимум нужно сделать разводку труб и поставить унитаз. В идеале — положить пол, поставить ванную, раковину и смесители.
Розетки и выключатели при чистовой отделке монтируются на усмотрение застройщика. Поэтому, если вы захотите перенести выключатели или розетки, сделать это до ремонта гораздо удобнее. То есть в случае черновой отделки.
Еще вам может просто не понравиться форма раковины и ванной. А если сантехника от застройщика внезапно начнет протекать или вдруг треснет раковина, придется все переделывать.
Квартира с черновой отделкой предоставит вам выбор, как спланировать все внутри идеально под ваши потребности. Ведь покупка недвижимости — серьезное дело, и покупается она не на пару лет. Всем хочется жить в красивом и уютном интерьере. И какой бы вариант отделки вы не выбрали в итоге, у нас есть разные тарифы под любые запросы. Цены можно посмотреть здесь.
Как выглядит черновая отделка и что она включает
Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /srv/sites/stroim.guru/wp-content/plugins/sp-common/sp-common.php on line 587
Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /srv/sites/stroim.guru/wp-content/plugins/sp-common/sp-common.php on line 587
Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /srv/sites/stroim.guru/wp-content/plugins/sp-common/sp-common.php on line 587
Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /srv/sites/stroim.guru/wp-content/plugins/sp-common/sp-common.php on line 633
Квартира в новостройке – это оптимальный вариант по стоимости, дающий возможность создать обстановку, отвечающую всем параметрам покупателя по внутреннему оформлению и дизайну. Такие объекты предлагаются в двух вариантах: черновой и чистовой отделки.
Каждый вид включает комплекс работ, который определяется застройщиком. При этом конечный вариант жилья может быть разным. Чтобы избежать разочарования, покупателю необходимо уточнять: чистовая, черновая отделка что включает, в каком виде будет сдан объект.
Виды и описание
Черновая отделка может подразумевать разные виды ремонтных работ, проводимые в новостройке.
Ее обязательными элементами являются:
- стяжка пола: делают на одном уровне по всему периметру квартиры, на основе цемента с добавлением песка;
- монтаж дверей, окон из дерева, пластика, входные двери могут быть металлическими;
- обработка потолка: замазывание швов перекрытия, штукатурка. Обычно имеет существенные отклонения по горизонтали и ровности поверхности;
- оштукатуривание стен: выравнивание вертикальной поверхности с помощью известнякового либо цементного раствора. Потребуется финишная обработка.
Черновая отделка квартиры от застройщика включает в себя проведение всех необходимых коммуникаций: электричества, водоснабжения, отопления, газа.
Устанавливаются батареи, другие отопительные приборы. Подводятся телефонные, телевизионные кабели, которые нуждаются в дополнительной разводке по всему периметру квартиры.
Данный вид отделки может включать другие дополнительные мероприятия. Важно, этот вопрос уточнять, обсуждать с застройщиком, а при заключении договора на покупку, внимательно изучить характеристики, включающиеся в это понятие
Чистовая отделка в новостройке подразумевает проведение работ необходимых по обработке всех поверхностей, в том числе их декорирование. Это касается стен, потолка, пола в комнатах, кухне, санузле. Делается установка плиты, домофона, счетчиков. Как правило, это эконом вариант, так как для обустройства используются недорогие и не всегда качественные материалы. Данное жилье можно сразу использовать для проживания без проведения дополнительных ремонтных работ.
Цены на цементно-песчаную смесь
Улучшенный вариант
Это один из вариантов оформления квартиры, пользующийся наибольшей популярностью среди покупателей. Предварительно проводятся все грязные, трудоемкие работы, связанные с выравниванием стен, потолка, пола. Их доводят до идеального состояния.
В помещениях все подготовлено к нанесению филиального, декоративного покрытия. Улучшенная черновая отделка подразумевает наличие счетчиков, розеток, выключателей.
Электропроводка проведена по комнатам, трубы – до санузлов и кухни, установлены батареи. Главное, что в этом варианте, у покупателя остается свобода выбора. Он самостоятельно определяет, какие материалы будут применяться для декоративного оформления интерьера.
Описание процесса
Черновая отделка, что включает.
В этом варианте исполнения, квартира, а именно пол, стены и потолок, выглядят примерно так:
- Потолок может иметь неровности, внешние дефекты, вмятины. Для выравнивания, достижения идеального состояния, нуждается в стартовой, финишной шпаклевке, после чего на него можно наносить декоративное покрытие.
- Стены, межкомнатные перегородки не имеют идеально ровной поверхности, в лучшем случае оштукатурены, поэтому нуждаются в покрытии стартовой, а потом финишной шпаклевкой.
- Пол в целом, стяжку имеет достаточно ровную, поэтому решать, нужно ли выравнивать ее под декоративное покрытие, будет владелец. Все зависит от его личных предпочтений и финансовых возможностей.
Устраняются видимые, крупные дефекты, не уделяется внимание мелочам и незначительным погрешностям.
Какие материалы используются
Перед сдачей квартиры владельцу осуществляется перечень основных видов работ, включенных в документацию.
Применяются следующие материалы для черновой отделки:
- гипсокартон или штукатурка.
- бетонная, сухая стяжка или лаги.
- мокрые смеси либо листовые материалы.
Гипсокартон или штукатурка применяются для покрытия стен. Гипсокартон монтируют на направляющие профили либо специальный клей. Работы с ним не требуют предварительного разведения какого-либо раствора, при этом степень ровности стен не имеет значения, благодаря чему на его установку уходит меньше времени. Штукатурку изготавливают из известняковой, гипсовой или цементно-песочной смеси. Она долговечней, прочней, стоит дешевле. Главное, чтобы в итоге черновая отделка стен обеспечила максимально ровную поверхность по вертикали и горизонтали, что повлияет на долговечность финишного покрытия.
Бетонная стяжка прочная, долговечная, чаще всего, применяется в квартире. Состоит из гидроизоляции, керамзита, бетона, самовыравнивающейся смеси. Сухая стяжка включает гидроизоляцию, сухую засыпку, сделанную из керамзита или кварцевого песка, листы фанеры, гипсоволокна.
Лаги представляют собой деревянные бруски одинакового размера, изготовленные из разных пород дерева. Для покрытия используется гидроизоляция, маяки и песок для выравнивания, лаги, фанера.
Мокрые смеси, листовые материалы применяются для выравнивания потолка.
Какие именно материалы будут использоваться, нужно уточнять у застройщика. Это важный момент, так как оказывает влияние на качество приобретенного жилья, количество последующих затрат на осуществление чистовых работ.
Цены на гипсокартон
Этапы проведения работ
С чего начать выполнять работы.
Отделка в новостройке всегда начинается с проведения грязных работ:
- установки межкомнатных перегородок;
- разводки водопровода, электричества, канализации, отопительных коммуникаций;
- монтажа окон, дверей.
Затем работы осуществляются в последовательности сверху вниз: начинают с потолков, потом переходят к стенам, на заключающем этапе приступают к полу.
Потолок и стены, в первую очередь, нуждаются в выравнивании. Делают это двумя способами: мокрым или сухим. Для мокрого способа применяют штукатурку, а для сухого – листовые материалы, например, гипсокартон.
Полы приводят в порядок в последнюю очередь с помощью стяжки или фанеры. Все эти поверхности не доведены до идеального состояния, поэтому нуждаются в финишном покрытии из специальных материалов.
Цены на листы фанеры
Окончательная отделка
Что значит чистовое оформление квартиры. Оно включает проведение грязных, черновых работ, перечисленных выше. Дополнительно может проводиться монтаж, демонтаж не несущих стен, перегородок, то есть делается перепланировка помещения, установка дверей, окон, выравнивание всех поверхностей и их декорирование.
После этого приступают к проведению чистовых работ:
- на пол укладывают ламинат, линолеум;
- стены покрываются обоями, краской либо плиткой;
- устанавливаются розетки, выключатели;
- подключается газовая или электрическая плита;
- двери, окна окрашиваются либо устанавливаются из материалов, не нуждающихся в дополнительной обработке. например, пластик;
- подключается вся сантехника.
Данное оформление делает жилье пригодным для проживания владельца сразу же после приобретения и переезда.
Материалы
Для чистового оформления жилья используются множество самых разных декоративных материалов, каждый из которых имеет свое предназначение, преимущества, характеристики. Они могут отличаться друг от друга по составу и способу нанесения.
Потолок и стены
После выравнивания стартовой, финишной шпаклевкой, потолок грунтуют, а затем покрывают водоэмульсионной краской, обоями. Для этих целей могут использовать пенополистирольные плиты, натяжные, подвесные потолки.
В качестве декоративной обработки стен используют обои разного состава, водоэмульсионную краску, декоративную шпаклевку, керамическую плитку, пластиковые либо деревянные панели. При этом учитывается предназначение комнаты.
Например, на кухне и в ванной стены покрываются материалами, устойчивыми к повышенной влажности, химическим средствам и температурным перепадам.
Цены на грунтовку для стен
Пол в новостройках покрывают ламинатом, ковролином, линолеумом, паркетом. Их также используют в комнатах для гостей, детских, спальнях. На кухне, в санузле, прихожих пол покрывают керамической плиткой. На завершающем этапе монтируют пластиковые плинтусы.
Для получения хорошего результата, необходимо проводить работы в определенном порядке, с соблюдением простого правила: сверху вниз. В результате квартира выглядит аккуратно, может использоваться для обустройства и проживания.
Полезное видео: ремонт черновой квартиры в новом доме
Какой бы вид отделки не использовался для оформления квартир в новостройке, главное, чтобы результат устроил покупателя. За услугами такого рода необходимо обращать к проверенным компаниям, которые нанимают квалифицированных специалистов, применяют качественные материалы, имеют хорошую репутацию.